LOS CONSTRUCTORES SE QUEJAN DE LOS POCOS BENEFICIOS DE ROCES

• La patronal aplaude el plan de Roces pese a los beneficios «justísimos» de los pisos protegidos LA NUEVA ESPAÑA (21/12/06)




• «Dicen que es para el bien general, pero sacarán 106 millones», critica la plataforma rural LA NUEVA ESPAÑA (21/12/06)
  


• ¿Sabías que los 106 millones de € que SOGEPSA (con sus socios privados) obtendrá de beneficio en Roces equivalen al 37% del presupuesto del Ayuntamiento de Gijón para el año que viene?( ¡a BIENESTAR SOCIAL dedica el 34%!)  Compruébalo

La patronal aplaude el plan de Roces pese a los beneficios «justísimos» de los pisos protegidos LA NUEVA ESPAÑA (21/12/06) M. S.

El sector asegura estar «deseoso» de participar en esta operación de 3.700 viviendas, que Sogepsa considera «útil» para contener los precios. Los constructores «estamos deseosos de participar» en la operación de Roces, aunque «se trate fundamentalmente de vivienda protegida y los beneficios sean justísimos». El portavoz del sector en Gijón, Manuel Pastor, puso este proyecto como ejemplo de que «no pensamos en los beneficios y la especulación, sino en mantener nuestra cota de actividad». Respondía así a las críticas de la plataforma rural, que duda del plan de Roces, de los constructores y de Sogepsa, que insiste en que esta operación «es muy útil» por la amplia oferta de vivienda protegida que pondrá en el mercado. En total, 3.033 pisos.

Miriam SUÁREZ

«Siempre se dice que nuestras empresas sólo piensan en los beneficios y la especulación. Pero con la operación de Roces está claro que lo que buscamos es mantener nuestra cota de actividad, porque aquí los beneficios serán justísimos». El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de Gijón (Asprocon), Manuel Pastor, quiso así lavar la cara del sector frente a la opinión pública, que en ocasiones se ha mostrado muy crítica con este proyecto urbanístico. Aunque la mayoría de los pisos previstos en Roces serán protegidos, y sus precios estarán controlados por la Administración, «nosotros apoyamos esta operación desde el primer momento», recalcó.

El área residencial de Roces generará unos 3.700 pisos. El 82 por ciento -esto es, 3.033- estará sujeto a algún tipo de protección, lo que convierte esta actuación en emblema de la política de vivienda del Gobierno del Principado y del Ayuntamiento de Gijón. «Roces siempre ha tenido gran interés para el sector y estamos deseosos de participar en este proyecto, aunque se trate principalmente de vivienda protegida», señaló Pastor. «Nosotros trabajamos al son que nos tocan. Si primero se hizo vivienda libre, ahora toca protegida», insistió.

Para los constructores gijoneses la primera piedra colocada este lunes en Roces también representa un salto a la Ronda Sur que llevaban años reivindicando. De esta nueva área residencial saldrán 66 parcelas urbanizables. La Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo (Sogepsa), encargada de desarrollar el plan de Roces, adjudicará los lotes en enero. El Gobierno regional aportará el marco legal adecuado para que, ese mismo mes, puedan empezar a precomercializar los pisos.

«Sólo Roces equivale a dos años de obras. No habrá suelo para todos, porque eso es imposible. Pero no creo que la competencia vaya a ser tan reñida como en Montevil», opina Manuel Pastor. En la actuación de Montevil, también capitaneada por Sogepsa, la adjudicación del terreno provocó un gran conflicto de intereses en el sector. «En esta ocasión también está ahí Prado de la Vega, en Oviedo. Si lo sumas a Roces salen unas 7.000 viviendas», puntualizó el presidente de Asprocon.

Sogepsa tardó dos años y medio en tramitar el proyecto. Pese a las críticas, los responsables de la Sociedad Mixta dicen sentirse «muy orgullosos de cómo se han llevado las cosas». Esta nueva área residencial implica el desalojo de 111 fincas, 5 casas, 5 empresas y 49 vecinos. Las negociaciones fueron difíciles, pero «nuestra apuesta por esta operación estaba muy clara», según los responsables de Sogepsa, así que «nos volcamos».

El Principado y el Ayuntamiento firmaron en mayo de 2004 un convenio de colaboración con Sogepsa para que, en calidad de sociedad instrumental, se hiciese cargo del proyecto. «Desde el principio pensamos que era una de las actividades más interesantes, bonitas y útiles que había desarrollado Sogepsa», explicaron portavoces de la entidad, que llegaron a calificar de «actuación estrella» el área residencial de Roces, en la que se invertirán unos 82 millones de euros.

«El precio de la vivienda se puede atacar desde distintos frentes. Uno es poner en el mercado mucha vivienda protegida de golpe con operaciones como la de Roces», añadió la Sociedad Mixta, que considera «un acierto de los gobiernos regional y municipal» el hecho de que se haya optado «por diversificar la oferta y mezclar en Roces vivienda de protección pública, autonómica y concertada». Algo en lo que se apoya la Administración para defender el interés general del proyecto. A precio libre sólo se venderán 667 pisos.

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«Dicen que es para el bien general, pero sacarán 106 millones», critica la plataforma rural LA NUEVA ESPAÑA (21/12/06) M. S.

La operación de Roces, que afecta a una superficie que ronda el millón de metros cuadrados, puso en pie de guerra a la parroquia y a toda la zona rural. La mitad del terreno estaba sujeta a expropiación forzosa, lo que desató una polémica nunca vista antes en Gijón. Tres marchas verdes y tres años de duras negociaciones se saldaron con un 90 por ciento de acuerdos. Aun así, el presidente del Principado, la alcaldesa de Gijón y el consejero de Infraestructuras -también presidente de Sogepsa- tuvieron que escuchar una serenata de pitidos y abucheos durante la colocación de la primera piedra.
Sogepsa considera que «las reticencias hacia Roces son minoría, muy respetable, eso sí». Y las autoridades presentes en el acto destacaron en sus discursos que «no hay ningún afectado» entre los manifestantes. La Plataforma en Defensa de la Zona Rural, organizadora de la protesta, les desmentía ayer: «Sí había afectados y sí había vecinos de Roces. Pero, evidentemente, nosotros ya no pedimos nada para ellos. Lo que queremos es que no se engañe a la gente. Dicen que esta operación es para el bien general. ¿Por qué se pone, entonces, en manos de los constructores? ¿Para qué están las empresas de vivienda del Principado (Vipasa) y del Ayuntamiento?».
El colectivo rural calcula que «Sogepsa sacará 106 millones de beneficios, sin contar los 8 millones que la ministra Trujillo supuestamente va a aportar a la operación». También hace hincapié en que «los acuerdos bajo amenaza de expropiación que aceptaron los vecinos de Roces valoran el metro cuadrado en 60 euros, cuando los tribunales valoran en casi 120 el suelo afectado por el desarrollo de Montevil hace ocho años».

La protesta del lunes estuvo protagonizada por más de medio centenar de vecinos, que dicen apoyarse en documentación oficial cuando denuncian que «esta izquierda plural está haciendo que los compradores de las viviendas de protección paguen por ellas el doble de su valor» o que «la urbanización de Roces la pagarán, en realidad, los dueños del suelo y los compradores». También reprochan que «se diga que el valor del suelo encarece los pisos, cuando supone sólo el 6,6% del precio final».