SOGEPSA ¿Recuerdan aquello de SOciedad GEneradora de Plusvalías para Sus Asociados?

Los expropiados por Sogepsa intensifican sus denuncias, a la vista de los hechos que se conocen resulta indiscutible que la gestión de esta sociedad que han impulsado durante décadas los políticos de turno (PSOE-IU,PP) ha venido siendo terrible. Por ello, expropiados en distintas actuaciones han dado una rueda de prensa a fin de denunciar públicamente el proceder de esta sociedad mercantil en la que se encuentran asociados Principado, ayuntamientos y empresas inmobiliarias, que es pública para lo que le interesa y privada en lo que le conviene. Al mismo tiempo, los expropiados formulan preguntas y peticiones a la Consejería de Fomento, que ya les había desvelado el pasado martes que hace meses que esa consejería inició una investigación sobre actuaciones de los anteriores responsables de Sogepsa.

Todo parece indicar que, gracias a este enredo de gestión público-privada y a actuaciones como las del anterior presidente de Sogepsa (Sr. Buendía, Consejero de Fomento del gobierno de Areces), las millonarias deudas de esta sociedad podrían recaer sobre el Principado, con lo que tendrían que ser pagadas por todos los asturianos, cuando los beneficios (también millonarios) obtenidos por Sogepsa con sus abusivas expropiaciones, no han ido a las arcas públicas sino a manos privadas.

Reproducimos a continuación la nota que recoge las declaraciones de los expropiados, nota que fue entregada a los medios en la rueda de prensa celebrada ayer viernes en Oviedo.

NOTA DE PRENSA

Expropiados de Bobes(Siero), Barquerina (Villaviciosa), Corredoria (Oviedo), La Magdalena (Avilés), Prados de la Vega (Oviedo), Tremañes – Los Campones (Gijón), Roces (Gijón) Montevil (Gijón) y Pola de Laviana
Convocan esta rueda de prensa con la finalidad de denunciar públicamente, una vez más, las presuntas irregularidades de Sogepsa, en la procesos de expropiación.
Sogepsa ha reconocido:
-que el proceder de esta sociedad ha sido discriminatorio con los expropiados.
-que irregularidades cometidas por Sogepsa incluso han motivado en años pasados la denuncia de las mismas por parte de un entonces directivo de Sogepsa, que como afiliado al PSOE trasladó a la FSA dichas actuaciones presuntamente irregulares.
-que los responsables políticos han venido utilizando a Sogepsa para colocar parientes, amig@s y cargos políticos cesantes.
-que el desarrollo de las actuaciones de estos últimos años ha generado importantes obligaciones y la situación económica de Sogepsa es extraordinariamente comprometida.
Resulta por tanto indiscutible que Sogespa, pública para expropiar y privada para urbanizar, gestionar y “vender” las parcelas , ha expoliado a los propietarios de los terrenos para beneficiar a intereses privados en cifras millonarias (en gran parte a mayor beneficio de sus socios privados, promotores que recibieron gran parte de las parcelas resultantes), siendo los políticos de turno los responsables de expropiaciones masivas a todas luces injustificables, dado que Principado y Ayuntamientos tienen el 58% de las acciones de Sogepsa, frente al 42% que están en manos de los socios privados (Constructora los Alamos, Arboleya, Coprosa y Constructora Principado)

Estos son los temas clave en las operaciones de Sogepsa:

EL EXPOLIO DE LOS EXPROPIADOS

A modo de ejemplos:
las operaciones de Sogepsa en Prados de la Vega, donde se compra una parcela a una empresa a 120 €/m2 y simultaneamente expropia a los demás a 49 €/m2, en Roces, donde se compra a otra empresa a 87 lo que se expropia a 43 €, en Sariego donde lo que se expropia se valora a 1/3 de lo que se compra a una inmobiliaria, en Montevil donde expropia a 2.050 ptas/m2 lo que el Jurado Provincial de Expropiación valora a 5.251 ptas/m2 o el último caso aflorado en la Magdalena donde la vivienda expropiada se valora en casi 1/3 de la vivienda expropiada de mutuo acuerdo, en contra de lo pueda parecer no es que estas operaciones hayan supuesto comprar por encima de precios de mercado, sino, y esto es lo importante, han venido a testificar que los precios de expropiación son en muchos casos de 1/3 del valor de los terrenos. Pero además de estas operaciones aisladas, hay hechos recientes, de singular relevancia que también confirman que los precios de expolio : recientes sentencias ha fijado un precio de expropiación en parcelas de Prados de la Vega en 135 €/m2.

El expolio de los expropiados, queda más patente y da brillo a las irregularidades de Sogepsa en la Corredoria, donde Tribunal Supremo ha sentenciado reconociendo que Sogespa había duplicado los costes de urbanización y financiación, deduciéndolos del valor de los terrenos. Se estiman en 25 millones de euros lo no percibido por los propietarios de los terrenos.

Se expropia, por decisión del Principado y ayuntamientos, muy por debajo del valor de lo expropiado, en beneficio de las empresas inmobiliarias. Esto es un “juego” de suma cero : lo que no se paga a los propietarios de los terrenos se dirige a los beneficios de los constructores. Lo que le quitan a unos se lo dan a otros, y no precisamente a los compradores de vivienda protegida, que son engañados y utilizados para tratar de justificar lo injustificable, ni tampoco a las arcas públicas.
Los expropiados no han cobrado los precios establecidos por los tribunales.

LOS EFECTOS ECONOMICOS DE LOS LITIGIOS

Cada expropiación de Sogepsa conlleva numerosos litigios cuyos resultados finales se producen, en muchos casos, cuando las parcelas ya han sido vendidas y ya no es posible repercutir sobre el comprador de las parcelas lo fijado en sentencias judiciales. Por poner un ejemplo es Prado de la Vega se estiman 10 millones de euros y en Corredoria, si hay equidad, habría que abonar a los propietarios 25 millones de euros.
Esto significa que no habiendo repercutido estos precios sobre las parcelas se producirá tarde o temprano un desequilibrio económico en Sogepsa, y por consiguiente hay que tener presente cómo va a resolver Sogepsa esta situación o si de forma subsidiaria debería ser corregido por el Principado via presupuestaria, con lo que resultaría que los beneficios obtenidos por esta sociedad mixta ( que alcanzaron cifras del 1.140% en cuatro años) han ido a manos privadas (determinados constructores y promotores, principalmente) y las deudas generadas por esta sociedad tendrían que ser pagadas por todos los asturianos.

LA ADJUDICACIÓN DE LAS PARCELAS y OBRAS DE URBANIZACIÓN

Para aquellos expropiados que hayan tenido los recursos necesarios para pleitear y pleitear, la valoración de la parcelas se irá resolviendo a través de los Tribunales de Justicia, pero hay otro tema clave en la operativa de Sogepsa que también es urgente que se corrija:
La adjudicación de las obras de urbanización y las parcelas.
La opacidad y la falta de transparencia es plena y aquí se decide sobre operaciones inmobiliarias millonarias que se adjudican de forma directa y sin concurso público, a pesar de tratarse de terrenos expropiados y de una sociedad con mayoría pública.
La propia Sindicatura de Cuentas, a quién se le negó inicialmente la fiscalización de Sogepsa ( argumentaba el gobierno del Principado –PSOE-IU- que no podía ser considerada una sociedad pública), ha sido clara en algunas de sus conclusiones publicadas en la prensa: en el 2007 el 70% de los contratos se adjudicaron a sus socios privados.
El 90% de los propietarios de la Magdalena, y al menos un propietario de Prado de la Vega ha solicitado documentalmente la devolución de las parcelas urbanizadas habiendo recibido como respuesta el silencio.
Tambien es preciso decir que constructores han solicitado, incluso vía notarial, la compra de parcelas y tampoco han recibido respuesta.

EXPLICACIONES
Ha llegado el momento de las explicaciones. Y hay que explicar sin dilación :

Porque Sogepsa ha reducido hasta en 1/3 el valor de las expropiaciones respecto a los precios pagados de mutuo acuerdo a tres empresas con terrenos colindantes, o casi a 1/3 del precio establecido por el Jurado Provincial de expropiación, o muy por debajo del reconocido por los tribunales de Justicia

De quién es la responsabilidad del trato discriminatorio a los expropiados (con unos se acuerda un precio digamos razonable y a otros se los expropia por mucho menos).

Quién se beneficia de los irrisorios precios de las expropiaciones

Cuál es el criterio de Sogepsa para adjudicar las obras de urbanización y las parcelas y Y de quién es la responsabilidad de estas decisiones.

Porqué Sogepsa es pública para expropiar y “privada” para no dar a conocer sus cuentas, contratar personal, adjudicar las parcelas y las obras de urbanización.

Quiénes son los responsables de esta deplorable gestión privada de una empresa mayoritariamente pública.

Dónde han ido los enormes beneficos obtenidos a costa del “atraco” a los expropiados para que ahora Sogepsa tenga importantes obligaciones y una situación económica comprometida.

Quiénes son los responsables políticos y de gestión que han dado lugar a los atropellos a los expropiados y a la situación en que se encuentra Sogepsa.

Quiénes son los responsables de que los asturianos puedan verse obligados a pagar unas deudas generadas por operaciones en que los beneficios se los han llevado otros.

EXIGENCIAS
A la vista de la situación y de la gravedad de los hechos los expropiados exigimos:

1.- Que la Consejería de Fomento haga públicos los resultados de las investigaciones que ha anunciado que está realizando y si procede traslade la conclusiones y los hechos que considere oportunos a los órganos de justicia.
Que esta investigación sea completa y rigurosa y se depuren las responsabilidades personales que correspondan

2.-Que se suspenda cualquier nueva acción expropiatoria a favor de Sogepsa.

Que Sogepsa limite su actividad a cumplir con las obligaciones derivadas de las operaciones ya aprobadas definitivamente

3.- Que cualquier adjudicación de parcelas de suelo residencial que se realice a partir de este momento se efectúe por concurso público y las adjudicaciones de suelo industrial sean equitativas y justas.
4.-Que se hagan públicos los contratos de compraventa de terrenos de terrenos de mutuo acuerdo realizados por Sogepsa

5.-Que se hagan públicos los contratos de las ventas de parcelas a constructores y empresas y las ajudicaciones de obras de urbanización. Si las expropiaciones y sus condiciones económicas son públicas también lo debe ser la venta de las parcelas.

RECORDATORIO
Por muchas responsabilidades que se depuren hay expropiados que ya no recibirán ni tan siquiera una compensación moral, se han muerto tras el disgusto de los atropellos y el destierro.

Asturias, 16 de marzo de 2012.

En días pasados han venido apareciendo en prensa buen número de noticias sobre el malhacer de Sogepsa, algunas de ellas se encuentran únicamente en la ediciones impresas. A continuación recogemos enlaces de noticias que se encuentran en las ediciones digitales y también la información dada por la Consejería de Fomento en la reunión que el viceconsejero Juan Vega mantuvo con los expropiados:

Información dada por la Consejería de Fomento

http://elcomentario.tv/escandalera/blogsfero/fomento-investiga-la-gestion-del-anterior-presidente-de-sogepsa/13/03/2012/

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