EN GIJÓN, LA VIVIENDA MÁS CARA DE ASTURIAS

Gijón y Mieres son las ciudades asturianas donde más se encarece la vivienda este año LA NUEVA ESPAÑA (1/7/06) 

Avilés y Oviedo tienen los menores aumentos, según los tasadores Un informe constata que el alza de los precios es más moderada en la región

Oviedo,

Agencias / L. G.

La vivienda nueva cuesta como media en las principales ciudades españolas un 6,3 por ciento más que hace seis meses y casi un 12 por ciento más que a estas alturas de 2005, según ha calculado la Sociedad de Tasación, empresa privada que realiza estudios semestrales sobre el comportamiento del mercado inmobiliario. Los resultados del más reciente indican que en el caso de Asturias la escalada de precios da señales de moderación, con incrementos que en los principales núcleos urbanos del área central han sido este año inferiores a los promedios de las localidades españolas con niveles de población semejantes.

Los tasadores de la referida compañía aportan, en el caso de Asturias, datos sobre Oviedo, Gijón, Avilés, Mieres y Langreo. No incluyen, sin embargo, a Siero, convertido ya, por población, en el cuarto concejo de la región. Con esa salvedad, el balance del estudio para Asturias muestra que, durante el primer semestre del año, donde más se encarecieron los pisos y casas de nueva edificación fue en Mieres (7 por ciento) y en Gijón (5,8). En Langreo, los precios se situaron en junio un 3,7 por ciento más altos que a finales del pasado año. Y Oviedo (2,4 por ciento) y Avilés (1,7) tuvieron los comportamientos más contenidos, siempre según las estimaciones de la Sociedad de Tasación, especialista en al valoración de bienes inmuebles.

La información divulgada ayer viene a ratificar un panorama que el mismo grupo empresarial anotaba en su estudio sobre el segundo semestre de 2005: entre los principales núcleos asturianos, Gijón es la que tiene el precio medio de la vivienda nueva a precios más altos. El metro cuadrado construido cuesta este año, en la más poblada de las ciudades de la región, una media de 2.035 euros; 155 euros más que en Oviedo. Los expertos del sector, no obstante, sugieren que estadísticas como la presentada ayer sean leídas con cautela, porque pueden estar influidas por circunstancias coyunturales como la situación, más o menos céntrica, de las promociones inmobiliarias que en cada momento están en marcha.

En Avilés, el metro cuadrado está a unos 1.589 euros y Langreo y Mieres tienen precios medios de 1.226 y 1.231 euros, respectivamente. En todos los casos de las poblaciones asturianas analizadas tanto las subidas correspondientes al primer semestre de este año como los precios del metro cuadrado resultan inferiores a los que, por término medio, se han registrado en las ciudades españolas de dimensiones parecidas. A decir de los tasadores, por ejemplo, la vivienda nueva cuesta en Oviedo menos que en Santander o en las tres capitales vascas -de nuevo entre las más caras del país-, pero más que en las cuatro gallegas y que en la también cercana León. La subida de precios de Oviedo fue, en términos relativos, la tercera más modesta entre todas las capitales españolas, sólo superior a las de Zamora y Vitoria.

Las tres capitales de provincia más caras durante el primer semestre de 2006 fueron, según la Sociedad de Tasación, Barcelona (3.700 euros por metro cuadrado), Madrid (3.629 euros) y San Sebastián (3.585 euros). De acuerdo con los mismos cálculos, el precio medio de la vivienda nueva en las capitales se incrementó un 11,9 por ciento en doce meses, por encima del 10,7 registrado un año antes. Cataluña fue la comunidad con las subidas mayores y en 42 capitales los precios aumentaron en un semestre por encima del 5 por ciento.