EL AYTO SIGUE APOSTANDO POR EL URBANISMO DE EXCLUSIÓN SOCIAL

El Ayto permuta con una constructora terrenos para no hacer viviendas sociales en Viesques y sí en Tremañes. LA NUEVA ESPAÑA (2/12/05)

M. S.

Las fincas que ofrece el Ayuntamiento en Viesques ocupan una superficie de 8.143 metros cuadrados y están valoradas en 10.482.398 euros (a 1.287 euros el metro). Las que entrega a cambio Vallehermoso suman 7.371 metros cuadrados y se han tasado en 6.482.398 euros (a 879 euros el metro cuadrado). La constructora compensará este desequilibrio con el pago en metálico de cuatro millones de euros.

Las propiedades de Vallehermoso se sitúan en la margen izquierda de la avenida de Los Campones, a pocos metros del polígono industrial que Sogepsa promovió en Tremañes a un coste -incluida urbanización y equipamientos- de 72 euros el metro cuadrado; el terreno se expropió a un precio medio inferior a los 30 euros. A los afectados por el futuro polígono de Lloreda, también en Tremañes, se les ofrecen, de partida, 33 euros por metro. Y a los expropiados del plan de Roces, unos 53 euros. Los propietarios incluidos en estos expedientes consideran «una injusticia que con los constructores lleguen a estos acuerdos y nuestro suelo lo paguen a precio de saldo».

Los líderes vecinales reclaman una mejor distribución de los pisos libres y los protegidos, «que también se pueden construir en Viesques»

La permuta de terrenos entre el Ayuntamiento y Vallehermoso pondrá a disposición de vecinos y sindicatos suelo para que desarrollen vivienda en régimen de cooperativa. La constructora edificará a precio libre en Viesques; y en las fincas que entrega a cambio en Tremañes, irán los pisos protegidos. La operación deja un cierto mal sabor de boca en un vecindario «al que sólo traen vivienda protegida y naves industriales». Su presidente vecinal, Enrique Cerra, no entiende «por qué no se pueden hacer los pisos de cooperativa en Viesques».

Miriam SUÁREZ

«¿Por qué no se pueden hacer viviendas protegidas en Viesques y sí en Tremañes?». Es la pregunta que ayer se hacía el presidente de la asociación vecinal «Evaristo Valle» ante la decisión del Ayuntamiento de realizar una permuta de terrenos con Vallehermoso. La constructora entregará seis fincas de la unidad de ejecución Tremañes Sur y 4.000.000 euros en metálico a cambio de cuatro parcelas municipales situadas en Viesques.

El terreno, en ambos casos, tiene aprovechamiento residencial. En Tremañes, se construirán viviendas en régimen de cooperativa. Los pisos que Vallehermoso haga en Viesques serán muy posiblemente de lujo. «Un negocio redondo», a juicio del presidente vecinal Enrique Cerra, que no se cansa de reprochar al Ayuntamiento que «sólo traiga a Tremañes vivienda protegida y naves industriales».

Las cooperativas de vecinos y sindicatos llevan tiempo reclamando suelo residencial. Y Cerra aplaude el hecho de que el Ayuntamiento esté tomando medidas para responder a esta demanda, de la que es partícipe el propio barrio de Tremañes. Aunque «yo creo que se debería hacer una mejor distribución geográfica de este tipo de operaciones, para no acabar creando guetos», puntualizó el presidente de la Asociación «Evaristo Valle».

Con el objeto de obtener suelo para vivienda protegida, el Ayuntamiento convocó un concurso público en el que también se ofrecía la posibilidad de permuta con varias fincas de titularidad municipal. La convocatoria quedó desierta. El pasado mes de octubre, un representante de la división de promoción inmobiliaria de Vallehermoso proponía cambiar esas fincas por terreno de su propiedad. En concreto, por parcelas resultantes de la unidad de ejecución Tremañes Sur, donde la constructora tiene en proyecto una urbanización de 95 pisos.

La propuesta fue aprobada por la Junta de Gobierno en su reunión del pasado martes. Vallehermoso se vinculó a la ciudad hace tres años, con la compra y rehabilitación del centro comercial Los Fresnos. Ahora, además de promover varias urbanizaciones en Gijón, es una de las constructoras de la ampliación portuaria.