Las actuaciones de las que hablan son del PLAN ANTERIOR al PGOU del 2004
- El plan de expansión del poblado de La Camocha supondrá la construcción de más de 300 chalés. EL COMERCIO (30/9/07)
- Una promoción de 48 viviendas estrenará los edificios tipo villa.EL COMERCIO (30/9/10)
¿De qué dos nuevas rotondas hablan, que conectarán el vial de Vega y enlazarán con la parroquia de Granda? ¿Son las mismas de las que los vecinos de la zona oyeron hablar a quienes hacián los estudios topográficos y no vienen en el documento definitivo del PGOU? ¿Cómo puede ser que la información salida de los constructores sea la que refleje estas noticias (y se dé por cierta) y la que aprueba nuestras autoridades «democráticas» sólo sirva para llenar papeles?
El plan de expansión del poblado de La Camocha supondrá la construcción de más de 300 chalés
Todos los desarrollos urbanísticos previstos en la parroquia de Vega están ya en marcha excepto una parcela de 8.700 metros El parque empresarial que sustituirá a la mina tras su cierre tratará de captar firmas de investigación y nuevas tecnologías
30.09.07 – MARCOS MORO
Los proyectos de expansión del poblado de La Camocha, en la parroquia de Vega, liberarán suelo en los próximos cuatro o cinco años para construir más de 300 chalés. Este importante volumen de viviendas unifamiliares dará lugar a nuevas urbanizaciones de adosados y pareados, además de generar nuevos equipamientos comerciales y viarios en torno a esos desarrollos urbanísticos. Los precios de estos chalés rondan en el mercado los 300.000 euros.
Las actuaciones, previstas con anterioridad a la última revisión del PGOU en 2004, están todas en diferentes fases de desarrollo a excepción de una bolsa de terreno. Se trata de una parcela de 8.700 metros cuadrados reservada para estructurar, con bloques abiertos, un ensanche residencial que complete el borde noroeste del poblado primitivo de La Camocha y genere un nuevo centro de barrio que sustituya al actual.
Al norte de La Camocha es donde ahora mismo es más visible el crecimiento urbanístico. La promotora Vegasol tiene en fase muy avanzada de construcción un complejo residencial de 68 chalés adosados en el ensanche urbanístico entre el poblado y la carretera AS-248 (Gijón-Pola de Siero). Esa actuación incluye más de 30.000 metros cuadrados de zonas verdes públicas.
Justo debajo de esa urbanización se desarrollará la actuación más grande de cuantas se proyectan en Vega de Abajo, con una superficie bruta de 129.700 metros cuadrados. Esa parcela quedará dividida a la mitad por dos nuevas rotondas que conectarán el vial de Vega y enlazarán con la parroquia de Granda. La promotora inmobiliaria Feito Rico tiene en marcha ya en ese espacio una primera fase de obras de la que saldrán 48 chalés adosados y siete pareados. 27 de esas viviendas unifamiliares se entregarán antes de que culmine el año, según fuentes de la promotora.
Más adelante esta empresa desarrollará en otra vertiente de esa gran parcela un centenar de adosados y dos bloques abiertos con más de una veintena de pisos.
Quejas de los vecinos
Todos estos nuevos desarrollos urbanísticos ya han empezado a modificar de forma sensible el paisaje de la zona y están generando molestias a los vecinos de Vega «con la invasión de caminos vecinales y aceras con materiales de obra», según explica su presidenta, Carmen Suárez. Los más afectados son hasta el momento los usuarios del parque de Ciudad Virginia, que ahora se inunda con facilidad cuando llueve.
Al margen de los proyectos en curso, Vega-La Camocha está llamada a ser una de las zonas de mayor expansión urbanística en el sureste del municipio a medida que se vayan agotando las actuales reservas de suelo. Sin embargo, durante la tramitación del actual Plan General en 2005, el Ayuntamiento retiró del documento, a petición de los vecinos de la parroquia, los más de 600.000 metros cuadrados de esta zona que se habían declarado como nuevo suelo urbanizable. Unos terrenos donde se preveía construir 2.000 viviendas que quedaron finalmente con la calificación de protección paisajística.
Otra pieza clave en la transformación de la parroquia de Vega en los próximos años será el nuevo espacio empresarial que sustituirá a Mina La Camocha tras su cese de actividad el próximo 31 de diciembre. El Ayuntamiento ha repetido por activa y por pasiva que esos terrenos no se destinarán a usos residenciales. Una vez que cierre la mina y se ejecute la actuación interna para tapar el yacimiento de carbón se desarrollará un gran parque empresarial que seguirá el modelo del Parque Científico y Tecnológico de Cabueñes. Esto es, su objetivo será atraer empresas de investigación y nuevas tecnologías, así como crear entre 300 y 500 empleos directos.
Según las previsiones municipales 265.000 metros cuadrados de superficie se destinarían a elementos empresariales con edificios en propiedad, mientras que 82.000 metros se dedicarían a espacios libres, 57.000 metros a viales y hasta 40.000 metros a equipamientos sociales y piscinas.
Las actuaciones, previstas con anterioridad a la última revisión del PGOU en 2004, están todas en diferentes fases de desarrollo a excepción de una bolsa de terreno. Se trata de una parcela de 8.700 metros cuadrados reservada para estructurar, con bloques abiertos, un ensanche residencial que complete el borde noroeste del poblado primitivo de La Camocha y genere un nuevo centro de barrio que sustituya al actual.
Al norte de La Camocha es donde ahora mismo es más visible el crecimiento urbanístico. La promotora Vegasol tiene en fase muy avanzada de construcción un complejo residencial de 68 chalés adosados en el ensanche urbanístico entre el poblado y la carretera AS-248 (Gijón-Pola de Siero). Esa actuación incluye más de 30.000 metros cuadrados de zonas verdes públicas.
Justo debajo de esa urbanización se desarrollará la actuación más grande de cuantas se proyectan en Vega de Abajo, con una superficie bruta de 129.700 metros cuadrados. Esa parcela quedará dividida a la mitad por dos nuevas rotondas que conectarán el vial de Vega y enlazarán con la parroquia de Granda. La promotora inmobiliaria Feito Rico tiene en marcha ya en ese espacio una primera fase de obras de la que saldrán 48 chalés adosados y siete pareados. 27 de esas viviendas unifamiliares se entregarán antes de que culmine el año, según fuentes de la promotora.
Más adelante esta empresa desarrollará en otra vertiente de esa gran parcela un centenar de adosados y dos bloques abiertos con más de una veintena de pisos.
Quejas de los vecinos
Todos estos nuevos desarrollos urbanísticos ya han empezado a modificar de forma sensible el paisaje de la zona y están generando molestias a los vecinos de Vega «con la invasión de caminos vecinales y aceras con materiales de obra», según explica su presidenta, Carmen Suárez. Los más afectados son hasta el momento los usuarios del parque de Ciudad Virginia, que ahora se inunda con facilidad cuando llueve.
Al margen de los proyectos en curso, Vega-La Camocha está llamada a ser una de las zonas de mayor expansión urbanística en el sureste del municipio a medida que se vayan agotando las actuales reservas de suelo. Sin embargo, durante la tramitación del actual Plan General en 2005, el Ayuntamiento retiró del documento, a petición de los vecinos de la parroquia, los más de 600.000 metros cuadrados de esta zona que se habían declarado como nuevo suelo urbanizable. Unos terrenos donde se preveía construir 2.000 viviendas que quedaron finalmente con la calificación de protección paisajística.
Otra pieza clave en la transformación de la parroquia de Vega en los próximos años será el nuevo espacio empresarial que sustituirá a Mina La Camocha tras su cese de actividad el próximo 31 de diciembre. El Ayuntamiento ha repetido por activa y por pasiva que esos terrenos no se destinarán a usos residenciales. Una vez que cierre la mina y se ejecute la actuación interna para tapar el yacimiento de carbón se desarrollará un gran parque empresarial que seguirá el modelo del Parque Científico y Tecnológico de Cabueñes. Esto es, su objetivo será atraer empresas de investigación y nuevas tecnologías, así como crear entre 300 y 500 empleos directos.
Según las previsiones municipales 265.000 metros cuadrados de superficie se destinarían a elementos empresariales con edificios en propiedad, mientras que 82.000 metros se dedicarían a espacios libres, 57.000 metros a viales y hasta 40.000 metros a equipamientos sociales y piscinas.
Una promoción de 48 viviendas estrenará los edificios tipo villa
Esta modalidad trata de adaptar a los nuevos tiempos el modelo de las casonas asturianas La actuación recuperará el arroyo de Santa Cecilia y creará un parque fluvial con sendas
30.09.07 – M. MORO
Una de las nuevas promociones de chalés que modificarán los límites del poblado de La Camocha, en Vega, estrenará en el municipio los edificios tipo villa asturiana. Una modalidad edificatoria más compacta, casi cuadrada, incluida en el nuevo PGOU para zonas de baja densidad, que trata de adaptar a los nuevos tiempos el modelo de las casonas y palacetes de antaño que aún se pueden ver en sitios como La Guía o Somió.
De hecho, esta variante surge por la dificultad de que una sola familia pueda residir en la actualidad en uno de estos viejos inmuebles, por lo general catalogados y con la exigencia de restauraciones muy costosas. Y la solución urbanística encontrada pasa porque varias familias puedan habitar esas villas, convirtiendo un uso unifamiliar en colectivo.
En este caso la nueva urbanización, bautizada como El Vergel, se desarrollará al oeste de la trama urbana consolidada, entre el poblado y la zona conocida como El Vaticano. Constará de 48 viviendas unifamiliares agrupadas en 12 villas. Por tanto, cada edificio englobará el equivalente a cuatro chalés, separados entre sí por paredes macizas y setos de jardín.
Cada vivienda unifamiliar dispondrá de tres dormitorios distribuidos en dos plantas y sótano, con zonas verdes privadas. En ese sótano cada propietario tendrá derecho a un mínimo de dos plazas de garaje y una dependencia auxiliar con ventilación e iluminación mediante un patio inglés.
Este proyecto comenzará a materializarse a comienzos de 2008. Los chalés integrados en las villas se venderán a partir de 303.000 euros (50 millones de pesetas), contarán con miradores especiales y estarán todos adaptados al código técnico de la edificación.
Esta actuación se desarrollará, según prescribe el PGOU, con criterios paisajísticos, teniendo en cuenta el altozano colindante. El proyecto, diseñado por los arquitectos Roberto Terán y David López, prevé la recuperación -junto con la Confederación Hidrográfica del Norte de España (CHNE)- del arroyo de Santa Cecilia, que divide en dos la finca adquirida por la promotora Vegasol.
También está previsto que la urbanización genere nuevo suelo libre de uso público con la creación de un nuevo parque fluvial con senda peatonal, respetando el arbolado de la zona. Además, dentro de esa misma unidad de actuación, se construirá un nuevo viario público que dará continuidad a la calle que forma el borde sudeste del poblado de La Camocha.
Los terrenos sobre los que se levantarán estas primeras villas del concejo pertenecen a una antigua explotación ganadera y durante los trabajos de urbanización habrá que demoler primero siete edificaciones existentes en la parcela.
De hecho, esta variante surge por la dificultad de que una sola familia pueda residir en la actualidad en uno de estos viejos inmuebles, por lo general catalogados y con la exigencia de restauraciones muy costosas. Y la solución urbanística encontrada pasa porque varias familias puedan habitar esas villas, convirtiendo un uso unifamiliar en colectivo.
En este caso la nueva urbanización, bautizada como El Vergel, se desarrollará al oeste de la trama urbana consolidada, entre el poblado y la zona conocida como El Vaticano. Constará de 48 viviendas unifamiliares agrupadas en 12 villas. Por tanto, cada edificio englobará el equivalente a cuatro chalés, separados entre sí por paredes macizas y setos de jardín.
Cada vivienda unifamiliar dispondrá de tres dormitorios distribuidos en dos plantas y sótano, con zonas verdes privadas. En ese sótano cada propietario tendrá derecho a un mínimo de dos plazas de garaje y una dependencia auxiliar con ventilación e iluminación mediante un patio inglés.
Este proyecto comenzará a materializarse a comienzos de 2008. Los chalés integrados en las villas se venderán a partir de 303.000 euros (50 millones de pesetas), contarán con miradores especiales y estarán todos adaptados al código técnico de la edificación.
Esta actuación se desarrollará, según prescribe el PGOU, con criterios paisajísticos, teniendo en cuenta el altozano colindante. El proyecto, diseñado por los arquitectos Roberto Terán y David López, prevé la recuperación -junto con la Confederación Hidrográfica del Norte de España (CHNE)- del arroyo de Santa Cecilia, que divide en dos la finca adquirida por la promotora Vegasol.
También está previsto que la urbanización genere nuevo suelo libre de uso público con la creación de un nuevo parque fluvial con senda peatonal, respetando el arbolado de la zona. Además, dentro de esa misma unidad de actuación, se construirá un nuevo viario público que dará continuidad a la calle que forma el borde sudeste del poblado de La Camocha.
Los terrenos sobre los que se levantarán estas primeras villas del concejo pertenecen a una antigua explotación ganadera y durante los trabajos de urbanización habrá que demoler primero siete edificaciones existentes en la parcela.
30 septiembre 2007 | 
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