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PRIORIDADES URBANÍSTICAS El PGOU del «interés general», el que iba a contribuir a la reducción del precio de la vivienda, el de la ciudad compacta y el de tantas y tantas milongas, comienza su singladura con lo que, al parecer es más urgente: el reparto de la tarta en forma de las primeras 4200 viviendas. Absténganse los jóvenes mileuristas y más necesitados de vivienda, porque son de lujo y libres, por supuesto. NI UNA QUE TENGA ALGÚN TIPO DE PROTECCIÓN OFICIAL
Terrenos que la familia Armada ha vendido a Covibarges en la frontera de Ceares y Granda. |
ACTUACIÓN DE GRANDA
1200 VIVIENDAS DE LUJO
Liderada por una empresa de Madrid, Covibarges, dirigida por el asturiano Armando Rodríguez Vallina, que se interesó por este proyecto urbanístico al considerar que «Gijón tiene futuro como ciudad del litoral para primera y segunda residencia». LA NUEVA ESPAÑA (6/6/07)
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Una parte de los terrenos afectados por el plan de Castiello de Bernueces |
ACTUACIÓN DE CASTIELLO
3000 VIVIENDAS
En manos de una junta de compensación, en la que tiene mayoría un grupo de empresarios de sociedad Bernueces, entre los que se encuentran Serafín Abilio Martínez (presidente de la Confederación Asturiana de la Construcción) y Jacobo Cosmen, LA NUEVA ESPAÑA (6/6/07) |
Covibarges adquiere a la familia Armada suelo para 1.200 viviendas en Granda | LA NUEVA ESPAÑA (6/6/07)
El desarrollo residencial de Granda estará liderado por una empresa de Madrid, que ha tomado el control de la operación después de haber comprado a la familia Armada 186.000 metros cuadrados de terreno en la zona. La compañía, Covibarges, está dirigida por el asturiano Armando Rodríguez Vallina, que se interesó por este proyecto urbanístico al considerar que «Gijón tiene futuro como ciudad del litoral para primera y segunda residencia». En Granda, edificará 1.200 viviendas de lujo. Su idea es vender el metro cuadrado construido a 3.000 euros. «No vengo a especular», asegura.
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. C. / Miriam SUÁREZ
La empresa Covibarges, con sede en Madrid, liderará el codiciado desarrollo residencial de Granda. A la cabeza de la compañía se encuentra el asturiano Armando Rodríguez Vallina, que ha logrado tomar el control de la operación gracias al acuerdo de compraventa de terrenos que la pasada semana liquidaba con la familia Armada en una notaría de Gijón.
Los descendientes del conde de Revillagigedo, que tienen numerosas propiedades a caballo entre Ceares y Granda, se han desprendido de 186.000 metros cuadrados en la zona. La adquisición de ese suelo permite a Covibarges ponerse al frente de un proyecto urbanístico que se traducirá en la construcción de unas 1.200 viviendas de lujo.
La unidad de actuación de Granda ocupa una superficie total de 319.000 metros cuadrados. Lo que significa que Covibarges controla prácticamente el 60 por ciento del suelo y ya puede, por tanto, iniciar los trámites de este nuevo desarrollo urbanístico, aun cuando el resto de propietarios no esté a favor. «De todas formas, seguimos negociando; nos interesa comprar el máximo suelo posible para una mejor organización de esa área», precisaba ayer telefónicamente Rodríguez Vallina.
La de Granda será la primera promoción urbanística que el empresario, con más de veinte años de trayectoria en el sector, lleve a cabo en Asturias. Hace cuatro años, intentó posicionarse en Colloto, aunque finalmente no pudo ser. «Quería hacer algo en mi tierra. Y Gijón tiene futuro como ciudad de litoral, para primera y también para segunda residencia», explicó Rodríguez Vallina.
El área de influencia de Covibarges es Madrid y su entorno más inmediato. Actualmente, la compañía está trabajando en un proyecto de 8.000 viviendas en la zona de Rivas Vaciamadrid. Un proyecto en el que participa una rama de la familia Armada. Esa relación empresarial hizo posible las negociaciones con los Armada Ulloa, Aritio Armada y Aritio Sanz-Briz, para la adquisición de terreno en Granda.
«Se trata de una zona muy atractiva por la proximidad del nuevo nudo de comunicaciones -el de la Autovía Minera- y de la senda fluvial del Piles. Mi intención es hacer edificios de cuatro alturas como máximo y alguna vivienda unifamiliar. No se puede afear un entorno con tantas posibilidades. Ya tengo la vida resuelta, no vengo a especular», señaló Rodríguez Vallina, que montará en Gijón una sucursal de su empresa. Las obras de urbanización se iniciarán en 2008. Su idea es vender el metro cuadrado construido a 3.000 euros. |
El plan parcial, que afecta a casi un millón de metros cuadrados y será gestionado por una junta de compensación, recibió el visto bueno inicial.
. M. C.
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Gijón aprobó ayer inicialmente el plan parcial de Castiello de Bernueces, por lo que se ha dado el primer paso administrativo para poner en marcha la mayor operación urbanística (junto con la de Roces) en la zona rural del concejo, tras la aprobación del nuevo PGOU.
La operación consiste en la construcción de 3.000 viviendas (tanto en altura como unifamiliares) en una superficie de un millón de metros cuadrados entre la Ronda Sur y la carretera de Gijón a Pola de Siero, según explicó ayer José María Pérez López, concejal socialista en funciones de portavoz.
En la ficha del plan parcial de Castiello del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el número indicativo de viviendas estaba estimado en 2.430. Las viviendas se construirán en aproximadamente un tercio del terreno afectado, al sur de la ronda, y el resto se dedicará a zonas verdes (tanto públicas como privadas), equipamientos comerciales y deportivos y viales.
El desarrollo del plan parcial está en manos de una junta de compensación, en la que tiene mayoría un grupo de empresarios consorciados en la sociedad Bernueces, entre los que se encuentran Serafín Abilio Martínez (presidente de la Confederación Asturiana de la Construcción) y Jacobo Cosmen, así como empresarios y constructores locales; además formarán parte de esa junta de compensación terrenos miembros de las familias Moro, Rubiera, Armada, de la Fundación San Eutiquio, de las empresas Arcisa, Construcciones San Bernardo, Villa de San Lorenzo, y otros particulares.
El proyecto de urbanización del plan parcial de Bernueces fue elaborado en febrero por el ingeniero gijonés Fernando González Landa, con la asistencia técnica del también ingeniero Jorge Pertierra de la Uz. El proyecto técnico de arquitectura está coordinado por Alejandro Miranda.
Según figura en la información que manejan los propietarios y el Ayuntamiento, la mayor parte de las viviendas se construirá en dirección norte y oeste-suroeste del terreno afectado de aquella parroquia rural.
Por su lado, la comunicación será a través de un bulevar con varias rotondas. La junta de compensación que controla la nueva bolsa de suelo urbanizable en Castiello tiene que hacerse cargo de las nuevas comunicaciones, que incluyen conexiones con la Ronda Sur y la carretera a Pola de Siero. En principio, están previstas hasta cinco zonas en las que se construirán bloques rectangulares de viviendas, con alturas que no superarán los cinco plantas. El resto serán viviendas unifamiliares y agrupadas.
El consorcio empresarial Bernueces tiene, aproximadamente, el 54% del terreno de todo el plan urbanístico de Castiello, por lo que tiene, por tanto, la mayoría en la junta de compensación, donde se integran también pequeños propietarios con parcelas de hasta 2.000 metros. |
6 junio 2007 | 
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