Cabueñes consolida su tirón urbanístico con una nueva promoción de chalés de lujo. LA NUEVA ESPAÑA (2/5/07) Los constructores proponen y los políticos disponen. Los últimos chalés salieron a 100 millones ¿Con este gobierno, para qué hace falta oposición? ¿Con esta oposición, para qué queremos gobierno?
¡Que gobiernen los constructores directamente y ahorramos gastos!
La operación, en manos de promotores locales, transformará 90.000 metros cuadrados de suelo en 81 viviendas
La reordenación de Cabueñes, con sus equipamientos y nuevas comunicaciones, ha hecho de la parroquia una pera en dulce para los constructores. El suelo residencial generado por el último Plan Urbano (PGOU) lo acaparan grandes promotoras de Madrid y Galicia, aunque el empresario gijonés Francisco Cascos también tendrá algo que decir en la expansión de Cabueñes.
Promociones Cascos participará en el desarrollo de un polígono de actuación situado en las proximidades del Jardín Botánico Atlántico. Dicho polígono está desvinculado de la gran operación urbanística del PGOU, que pondrá en el mercado 550 pisos, pero transformará mediante edificaciones de baja densidad unos 90.000 metros cuadrados de terreno. Una superficie de la que saldrán 81 chalés de lujo.
Las parcelas tienen la calificación de suelo urbano consolidado e integran una de las pocas unidades con aprovechamiento residencial que todavía se mantienen sin explotar dentro de Cabueñes. Promociones Cascos llevará a cabo la urbanización junto con Alfonso Heredia Armada, propietario de la mayor parte del terreno.
El gerente de la empresa constructora, Anselmo Menéndez, ha empezado ya a trabajar en los trámites previos a la licencia de obra. Como primer paso, se está elaborando el plan especial que servirá de marco a la actuación. Todavía quedan por formalizar los proyectos de compensación -en el que se determinarán las cargas y beneficios de las partes implicadas- y de urbanización propiamente dicho.
Aunque las gestiones urbanísticas todavía están algo verdes, Anselmo Menéndez, arquitecto de profesión, ya ha empezado a darle vueltas al diseño de la nueva colonia de chalés de Cabueñes. Su idea es reservar espacio dentro de la urbanización para una pequeña área deportiva, en la que se habilitaría incluso una pista de pádel. A tenor de la preocupación que existe en la zona rural con la seguridad, también se acondicionará una zona de vigilancia en el acceso principal de las casas.
Se calcula que el permiso de obra todavía tardará un año en expedirse. Para entonces, ya se habrá concretado el diseño y también el precio de venta de los chalés, que dependerá de los materiales que finalmente se utilicen y de la situación del mercado inmobiliario en ese momento. Las últimas viviendas unifamiliares construidas en Cabueñes salieron a la venta en unos 600.000 euros (100 millones de las antiguas pesetas).
Aunque hay posibilidad de hacer 81 chalés, ocho de las parcelas urbanizables habrá que cedérselas al Ayuntamiento. Lo que significa que sólo se podrán comercializar 73 viviendas. Algo que también influirá a la hora de hacer las cuentas.
2 mayo 2007 | 
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