El precio.JAVIER MORÁN

LA NUEVA ESPAÑA (22/3/06)

La Sociedad de Tasación, que echa números cada año sobre lo que sube el precio de los pisos en España, acaba de certificar que Gijón ha experimentado un incremento en esta materia del 123 por ciento en los últimos diez años. Dicho aumento es el más fuerte de Asturias, incluso por encima de Oviedo. ¿Cómo ha sido ello posible? No se dejen engañar por las explicaciones oficiales, esas que dicen que el atractivo de la villa de Jovellanos ha sido irresistible durante ese tiempo y tal y tal.

Las razones de fondo son otras: primera, el fracaso del urbanismo gijonés en lo que respecta a la provisión de suelo edificable; y, segunda, la política municipal, más comprometida con los promotores privados que con los intereses de los ciudadanos pagadores.

Por ejemplo, ¿qué sucedía hace diez años con la gestora pública de suelo, Sogepsa, entidad llamada a enfriar el precio de la vivienda? Pues que estaba arrimando solares en Poniente para una urbanización de lujo, y para más inri, lo hacía por invitación expresa y entusiasta del Ayuntamiento de Areces.

Pocos años después, en 1999, Sogepsa promovía Montevil Oeste con un porcentaje altísimo de vivienda de precio libre, más de la mitad de la operación. Respecto al resto de pisos, de protección oficial, excusamos decir a qué precio se vendieron.

Ítem más: ese mismo año de 1999, en enero, se aprobaba un PGOU con escasa provisión de suelo edificable. Prueba de ello es que cinco años después ha habido que actualizar ese Plan con el PGOU ahora aprobado, que además ha resultado ser el peor de los habidos en esta ciudad desde hace 25 años.
Por si todo ello fuera poco, la municipalidad ha despreciado la figura del suelo prioritario contemplado por la ley del Principado. ¿El motivo? Esta ciudad está secuestrada por la conveniencia del sector inmobiliario de que no se construyan más de 2.000 y pico pisos al año, es decir, que la oferta de vivienda no se incremente demasiado, no vaya a ser que los precios se contengan. ¿A quién beneficia esa situación? No a los ciudadanos, que están pagando un altísimo precio por esta ineficacia del Ayuntamiento. JAVIER MORÁN