LA NUEVA ESPAÑA (18/11/05)
JAVIER MORÁN
En tanto que llegan el tiempo de los turrones y, con él, la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), el edil Jesús Morales y el presidente de los constructores de Asprocon, Manuel Pastor, realizan amenos juegos malabares sobre la carestía de la vivienda, o sea, cortinas de humo para esquivar el tribunal de la historia.
Así, dice Morales que los altos precios son fruto del pasado Gobierno del PP y de la codicia de los propietarios de suelo, pero olvida que su área de Urbanismo promovió el PGOU de 1999 con previsiones tan estrechas de suelo que cuando llegaron los buenos años de los bajos tipos de interés no había suelo para tanta gente, y este Ayuntamiento mantuvo bien amarrada la cifra de 2.000 o 2.500 pisos edificados al año, cantidad que obviamente satisfacía a los promotores, ya que, si no se dispara la oferta, los precios acaban subiendo.
Que no nos engañen: si Gijón ha sufrido precios de vivienda superiores incluso a los de Oviedo (una vez extraída la media) ha sido gracias a un Ayuntamiento que ha planificado mal y que ha corregido peor el rumbo.
En cuanto a los propietarios de suelo, dice bien Morales. Gracias a algunas informaciones privilegiadas sobre el PGOU en tramitación, y gracias a que los promotores han recogido denodadamente beneficios durante los últimos años y han comprado solares en abundancia, gran parte del suelo edificable del concejo está ya en manos de constructores. Se ha pasado así de muchos propietarios a pocos. Es decir, se ha producido un proceso de concentración de la propiedad del suelo, nefasta para los gijoneses.
Por su parte, Pastor dice que no hay suelo para vivienda protegida. Cierto. El Ayuntamiento se ha escudado en ese sacrificio a los dioses que es la operación de Sogepsa en Roces, pero no ha utilizado intensamente el mecanismo de la declaración de suelos prioritarios, que garantiza hasta un 40 por ciento de viviendas protegidas. La alianza entre Ayuntamiento y promotores, consagrada por el PGOU en vías de aprobación, significa el machacado final de los gijoneses.
18 noviembre 2005 | 
Categoría:
Deja un comentario