LA NUEVA ESPAÑA (11/2/06)
La sociedad que preside Buendía sigue enfrentada con los propietarios por el precio del suelo
Albina FERNÁNDEZ
El consejero de Medio Ambiente, Ordenación del Territorio e Infraestructuras, Francisco González Buendía, firmó ayer el inicio del expediente expropiatorio del área residencial de Roces, la operación urbanística que desarrollará en Gijón la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo, S.A., (Sogepsa), con una fuerte oposición de los vecinos afectados.
La resolución del Consejero cumple cuatro cometidos: fija la relación de bienes y derechos afectados por el proyecto urbanístico; inicia el procedimiento de expropiación forzosa por el sistema de tasación conjunta; da el visto bueno para sacar el expediente a información pública; y abre el plazo para realizar las notificaciones individuales a cada propietario afectado.
Una vez publicado el anuncio oficial de la resolución, se abre un plazo de información pública de un mes, durante el que los titulares de bienes y derechos afectados podrán presentar las alegaciones que consideran oportunas. Una vez sean informadas dichas alegaciones, la Comisión de Urbanismo y de Ordenación del Territorio (Cuota) aprobará definitivamente el expediente.
El gran caballo de batalla entre Sogepsa y los vecinos descontentos es el precio del suelo. El expediente expropiatorio sale ahora, como término medio, a unos 45 euros el metro cuadrado en función del tipo de terreno de que se trate, y los vecinos habían apuntado alrededor de los 70 euros para negociar. Los responsables de Sogepsa aseguran que ya tienen apalabrado un precio con aproximadamente el cincuenta por ciento de los dueños de las cincuenta fincas afectadas por el proyecto. Respecto a viviendas, hay cinco afectadas, de las que tres están actualmente habitadas como primeras residencias.
El consejero, Francisco González Buendía, precisó recientemente que la apertura oficial del expediente expropiatorio no implica que se paralicen las negociaciones abiertas con los propietarios afectados. «Seguiremos buscando el acuerdo, pero si no es posible aplicaremos la expropiación», señaló.
Los últimos acuerdos de Sogepsa fueron con los dueños de 9 industrias que estaban asentadas en el suelo afectado por el plan urbanístico y que, en conjunto, daban empleo a 54 trabajadores. La empresa pública logró de esta forma 13.000 metros cuadrados de suelo y otros 1.600 metros cuadrados en naves industriales.
El proyecto de urbanización del área de Roces está en estos momentos pendiente de su aprobación por parte del Ayuntamiento, después de que la Cuota lo aprobara definitivamente el pasado 20 de diciembre. El plan se desarrollará en 968.261 metros cuadrados y permitirá la construcción de 3.700 viviendas, de las cueles 3.033 (el ochenta por ciento del total) estarán acogidas a algún tipo de protección pública. Para zonas verdes y espacios libres se destinan 214.242 metros cuadrados, para equipamientos y dotaciones 143.239, y 98.388 más para viario. La inversión alcanza los 82,5 millones.
11 febrero 2006 | 
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