SOGEPSA.com

«Estamos en construcción, perdonen las molestias». Esto es lo que pone la
página Web de SOGEPSA (www.sogepsa.com)
desde hace unos meses, curiosamente después de que la prensa local se hiciese
eco de un interesante estudio vecinal. Este estudio ofrecía una serie de datos
reveladores de su actividad, al parecer extraídos en su día del contenido de
esta página y complementados con visitas al registro mercantil y a
inmobiliarias. Por ejemplo, que algunos de sus socios siempre construyen
vivienda libre en suelo proporcionado por expropiación; que su capital social
pasó de 125 millones de pesetas en 1999 a 1140 en 2003; que 5 miembros del
Consejo de Administración de SOGEPSA pertenecen también a la CUOTA y 4 miembros
forman parte del Jurado de Expropiación; que los terrenos expropiados en
Montevil II a 3.893 ptas se emplearon para hacen vivienda libre a más de 400.000
ptas el metro, etc.., y así sucesivamente.

Es una pena que esta próspera sociedad mercantil no pueda disponer de últimas
tecnologías para dar respuesta a interrogantes ciertamente inquietantes. ¿Cómo
sabrán ahora los ciudadanos demandantes de primera vivienda que los convenios
publicados en el BOPA sobre la actuación en Roces y Granda son idénticos a los
del Montevil, es decir, admiten hasta un 50% de vivienda libre y no garantizan
en ningún momento el porcentaje de vivienda protegida, porque éste está
condicionado al «éxito» económico de la operación? ¿o que en el PERI 9 no va ni
una sola vivienda con protección? ¿Y los expropiados? ¿Tendrán que esperar, como
otras veces, la llegada a su parroquia de flamantes coches de los que vean
bajarse siniestras figuras escoltadas – al más viejo estilo siciliano – para
conocer su futuro?

Este engendro resulta el paradigma de la intervención regulatoria de la
administración en el mercado, no para atender al bien común sino al interés
privado; y de clara ineficacia en cuanto a la contención del precio del producto
(obsérvese la evolución del precio de la vivienda en Asturias desde su
creación). El argumento de que falta suelo se desmonta al comprobar que más de
la mitad del plan del 98 está aún sin ejecutar. Y es más, los hechos están
demostrando que la confiscación del suelo por la administración, lejos de ser un
dispositivo eficaz de contención del precio de la vivienda, resulta sólo un
excelente mecanismo para proporcionar oportunidades de negocio a más de uno.

Por el interés general se pueden hacer más cosas, también justificables y
posiblemente más eficaces. Está claro que cuando le conviene, la «izquierda»,
ahora plural, sabe olvidar su vieja receta de la «nacionalización» o
expropiación de empresas. Si en lugar de confiscar el patrimonio de los
aldeanos, se hiciese los propio con el de algún importante socio de SOGEPSA, se
podría intervenir en el mercado trabajando a menor beneficio y la propia ley de
la oferta y la demanda se encargaría de corregir el problema de precios. ¿La
página web estará en construcción para añadir un apartado sobre conceptos
básicos de economía?