PREGUNTAS DE PLENO

50 preguntas sobre el PGOU LA NUEVA ESPAÑA (31/1/05)

Cincuenta preguntas de Pleno

Los afectados por el PGOU piden respuestas concretas a las dudas que acumulan desde hace un año Miriam SUÁREZ

Dicen los vecinos que veinte minutos no dan para explicar por qué la zona rural se rebela contra el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Y también se quedan cortos si se trata de hablar de las debilidades de la zona logística de San Andrés. Pero hoy, en el Pleno, no dispondrán de más tiempo. Dos «marchas verdes» y 31.750 firmas de apoyo culminan en un debate plenario en el que se escuchará a los vecinos, sí, pero con restricciones. Se les limitará el turno de intervención, de réplica y de asistencia.

Con estos ingredientes, en opinión de los afectados por el PGOU, lo que se está cociendo «es una pantomima». Y a punto estuvieron de hacerle un desplante al equipo de gobierno. Pero al final decidieron acudir, aun creyendo que los temas más peliagudos se quedarán en el tintero y que su voz no tendrá gran repercusión. Las preguntas son muchas. Estas cincuenta son una selección. ¿Les dará respuesta el Pleno?

¿Cómo los suelos de interés paisajístico pueden ser recalificados en cuestión de meses como edificables o urbanizables?

¿Por qué los constructores conocieron los detalles del PGOU antes que los vecinos afectados?

¿Por qué todas las promociones de vivienda pública se adjudican a Sogepsa en lugar de sacarlas a concurso?

¿A qué se debe que los suelos controlados por Sogepsa no se rijan por los condicionantes técnicos del plan?

¿En qué medida se logró abaratar el precio de la vivienda en estos 20 años de existencia de Sogepsa?

¿Por qué en Villaviciosa se pagan las expropiaciones a más de 60 euros y en Roces a 42?

¿Cuál va a ser el coste de los pisos de Roces y a cuánto los van a vender los constructores?

¿Cómo es posible que en la CUOTA, que marca el precio de las expropiaciones, intervengan miembros de Sogepsa?

¿Que haya nombres que se repitan en el Jurado de Expropiaciones, ¿no deja en una indefensión total a los ciudadanos?

Roces afronta su tercera expropiación. ¿Por qué se concentra la vivienda protegida en zonas ya de por sí castigadas?

¿Qué criterios se siguen para decidir qué actuaciones son prioritarias y cuáles no?

Subieron el IBI y los actos jurídicos documentados, ¿no podría la Administración hacer el mismo esfuerzo que pide a los vecinos y rebajar los impuestos que gravan la vivienda?

¿Cuál va a ser la inversión municipal en concepto de vivienda protegida?

¿Cuántas viviendas protegidas se van a construir en Castiello o en Cabueñes, donde las constructoras están pagando el metro cuadrado a 300 euros?

¿Y en el suelo público que va a quedar libre con el traslado de la Pecuaria (Somió)?

¿Por qué no se construye vivienda social en el solar de Tabacalera (Porceyo)?

¿Cuándo va a ejercer el Ayuntamiento la facultad que le otorga la ley del Suelo de forzar la edificación en suelo urbano?

¿Por qué se redujeron o eliminaron los porcentajes obligatorios de vivienda de protección en zonas como Viesques?

¿Cómo se va a evitar lo que pasó en Montevil II, donde el metro se expropió a 3.893 pesetas y los pisos se vendieron a 30 millones?

¿Qué medidas se van a adoptar para atajar la especulación?

¿Cuál es la necesidad real de vivienda en el concejo?

Según la memoria del plan, hay 20.000 viviendas vacías en Gijón. ¿Se está haciendo algo para sacarlas al mercado?

El texto dice también que sólo se ha desarrollado el 45 por ciento del suelo, ¿qué pasa con el 55 por ciento restante?

¿Lo que se va a hacer es ampliar los núcleos rurales o su capacidad edificatoria?

¿Por qué se rechaza la petición vecinal de ampliar los núcleos de Veranes o Trubia y, en cambio, se permite la construcción de 200 chalés dentro del circuito de Sotiello?

¿Cómo es posible que de los once tipos de suelo rústico sólo en dos figure como «uso autorizable» la actividad ganadera?

¿Qué va a pasar con las ganaderías que quedan fuera de ordenación?

¿Por qué en el suelo de interés paisajístico se prohíben los pequeños talleres artesanos y, sin embargo, se autorizan las canteras?

¿Es que causan mayor impacto esos talleres que los grandes viales del PGOU, proyectados en Jove, Castiello y Cabueñes?

¿Es posible que las bolsas de suelo de Jove y Vega que dejan de ser edificables se desarrollen más adelante mediante planes especiales?

¿Por qué estas actuaciones, antes prioritarias, ahora van a desaparecer del plan?

¿Por qué no se desarrolla el polígono de La Peñona antes de embarcarse en actuaciones tan agresivas como la prevista en Lloreda o San Andrés?

¿En base a qué informes se ha decidido ubicar la ZALI entre San Andrés de los Tacones y Serín?

¿A qué esperan para hacer la preceptiva evaluación de impacto ambiental?

¿Existen datos objetivos que justifiquen su necesidad?

¿Por qué se retira ahora la zona logística del PGOU?

¿Por qué hacer una ZALI extraportuaria cuando el muelle de la Osa se está utilizando para instalar circos?

¿Influyó la llamada de atención de la Unión Europea en la decisión de ejecutar el proyecto por fases?

¿No sería posible desarrollar también por fases el plan especial de Roces?

¿Por qué se ha tardado tanto tiempo en dar forma al proyecto?

¿Cuándo se empezarán a negociar las expropiaciones?

¿En qué tipo de equipamientos comerciales está pensando Sogepsa para cuadrar los números de la operación?

¿Por qué se apuesta por grandes desarrollos urbanísticos cuando los promotores locales, según el Ayuntamiento, no pueden asumirlos?

¿Se propiciará la creación de más consorcios empresariales como el que está comprando suelo en Castiello?

¿Por qué después de un año el Ayuntamiento todavía no ha contestado a las preguntas de la Federación «Les Caseríes»?

¿Por qué se hace un Pleno como éste después de deslegitimar las firmas de 31.750 ciudadanos?

¿Por qué valen las firmas a favor del desdoblamiento de la radioterapia o en contra de la guerra y las recabadas por la zona rural no?

Si se quiere escuchar a los afectados, ¿por qué se reservan asientos a los partidos políticos -ya representados por los concejales- en detrimento de ellos?

¿Lo que se diga en el debate tendrá alguna repercusión en el nuevo Plan de Ordenación?

¿Cuándo se contestarán las alegaciones?