Noemí y Serafín han llegado a un acuerdo ¿en qué consiste exactamente? ¿han firmado un documento? ¿dónde queda recogido ese acuerdo? ¿podemos verlo? ¿se institucionaliza lo de negociar privadamente con dinero público?. Visto lo de Vipasa ¿pensará Noemí que la Consejería de Vivienda es una sociedad mercantil cuyo fin social es encontrar excusas para dar dinero público a determinadas empresas?
De este último acuerdo sabemos que nos cuesta unos milloncejos de euros que irán a parar a unos constructores y que habrá créditos para quienes compren a esos constructores. Normal. La noticia es que nos dicen que de resultas del acuerdo bajan los precios de mil pisos, y la bajada de estos mil forzará la bajada de otros. ¿Burbuja inmobiliaria? ¿Crisis, paro? ¿Muchos vendedores que no encuentran comprador? No, no, nada de todo eso hace bajar los precios. Son Noemí y Serafín quienes consiguen abaratar la vivienda.
Resulta difícil no pensar que en definitiva el resultado del acuerdo es que determinados propietarios de viviendas (determinados constructores con stock) tienen un trato de favor por parte del gobierno, y los que buscan una vivienda y dependan de un crédito tendrán que renunciar a viviendas a mejor precio para las que no encontrarán financiación. Negocio para algunos constructores y bancos, inútil para los realmente necesitados de vivienda. Nos cuesta una pasta.
Acuerdo entre Vivienda y los constructores para rebajar el precio de mil pisos del stock
LA NUEVA ESPAÑA-28-10-2009
El pacto prevé vender los inmuebles sólo un 10 por ciento más caros que los protegidos a cambio de que el comprador pueda recibir ayudas
Promotores asturianos rebajarán el precio de 1.000 pisos para que puedan recibir las mismas ayudas que si fueran viviendas protegidas y lograr así su venta. La Consejería de Bienestar Social y Vivienda y la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC) suscribieron ayer un acuerdo al que los promotores se podrán adherir libremente y cuyos objetivos son facilitar a las familias el acceso a la vivienda, acabar con el stock de pisos y dinamizar el sector de la construcción. De momento, los pisos que se podrán beneficiar de esta rebaja y de las ayudas están ubicados en Oviedo, Gijón, Avilés, Pola de Siero, Llanera, Langreo, Mieres y Corvera.
«Es una medida extraordinaria por la coyuntura económica», enfatizó la consejera de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martín. «A nosotros y a la patronal CAC nos separan muchas cuestiones, pero tenemos la responsabilidad de buscar puntos de encuentro y de acuerdo para lograr los objetivos que benefician a todos», subrayó.
Serafín Abilio Martínez, presidente de la CAC, admitió que el acuerdo no es tan beneficioso para los constructores como en otras comunidades autónomas. Y es que la patronal reclamaba que el Principado garantizase las ayudas a los compradores de vivienda libre cuyo precio superase hasta en un 60 por ciento el de la vivienda protegida, como permite el plan de vivienda del Ministerio. Pero la Consejería, que pilota IU, sólo admitió un 10 por ciento más.
Esto se traduce en que en Oviedo, Gijón, Avilés, Pola de Siero y Llanera el metro cuadrado de los pisos que se acojan a este acuerdo sólo podrá ser un 10 por ciento más caro que si fuera vivienda protegida, que cuesta 1.940 euros. Un ejemplo. Según el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Asturias (Coapi), el precio medio del metro cuadrado de un piso en la zona del HUCA-Prado de la Vega era en julio de 2.560 euros, lo que supone que un piso de 80 metros cuadrados costaría unos 204.800 euros. Si el promotor se acogiese al plan suscrito ayer, el precio se rebajaría en unos 35.000 euros.
En el caso de Langreo, Mieres y Corvera, el precio máximo por metro cuadrado en una vivienda protegida es de 1.726 euros, que se puede incrementar un 10 por ciento.
Los compradores, por su parte, deben cumplir los mismos requisitos que si accedieran a una vivienda protegida. Sus ingresos no deberán superar siete veces el IPREM (60.000 euros), pudiendo además, acceder a los créditos que recoge el plan estatal de vivienda. En el caso de que los ingresos de los compradores no excedan de 4,5 veces el IPREM, podrán acceder a las ayudas económicas recogidas en el plan asturiano de vivienda.
El Principado subvencionará por primera vez la adquisición de 1.000 viviendas libres
EL COMERCIOCambio de política en el sector inmobiliario. Por primera vez el Principado utilizará fondos públicos para subvencionar la compra de viviendas construidas en régimen libre. La experiencia comenzará con un parque de 1.000 pisos que llevan menos de un año esperando comprador. Eso sí: para que los clientes puedan acogerse a las ayudas, el promotor deberá rebajarles el precio.Los inmuebles de Oviedo, Gijón, Avilés, Llanera y Siero que quieran beneficiarse de las ayudas, deberán ponerse en el mercado a un máximo de 1.940 euros el metro cuadrado. Fuera de esos concejos, la Administración tramitará ayudas sólo cuando la venta esté por debajo de los 1.726 euros el metro. El módulo se ha marcado así en un 10% más que en la vivienda protegida.Así son las nuevas reglas de juego que marcó ayer el convenio de apenas tres folios suscrito por la consejera de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martin, y el presidente de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC), Serafín Abilio Martínez. «A ambos nos separan muchas cuestiones, pero eso no impide buscar puntos de acuerdo», indicó la consejera de IU-BA-LV. Encontrarlos ha sido largo, «entre siete y ocho meses de negociación con bastante dureza por parte de la consejería», replicó el representante de la patronal.De momento son una treintena las promociones incluidas en el programa, ofreciendo viviendas rebajadas en ocho concejos del área central.El Principado confía en que esta primera experiencia tenga un ‘efecto dominó’ sobre el resto de promociones, que se verían obligadas a rebajar sus precios para competir con las viviendas ahora subvencionadas. Según los cálculos de la CAC, en la región existen unas 7.000 viviendas a la venta, de las que un 14,2% entrarían directamente a esta nueva oferta de subvenciones, vigentes en principio hasta final de año. «Dependiendo de cómo evoluciona el programa, lo podemos ampliar a más viviendas», aclaró Martín.Al final «creemos que entre el 50 y el 60% del stock actual de viviendas lo vamos a recuperar, algo que será bueno para todos, porque así podremos iniciar de nuevo viviendas y recuperar el empleo», indicó Serafín Abilio Martínez. Esa expectativa es la que motivó que a la firma del pacto asistieran también representantes de las federaciones de construcción de UGT y CC OO.Ayudas seleccionadasLos únicos interesados que faltaban en el acto fueron los futuros compradores. Esas 1.000 potenciales familias recibirán la misma ayuda para pagar la entrada y subsidio a la compra que las que rigen para la vivienda protegida. Como en este caso, la Consejería de Vivienda pondrá los mismos requisitos. «Queremos ayudar a quien lo necesita», justificó Noemí Martín estableciendo para ello un ejemplo: para acceder a la subvención, «una familia de tres miembros debe ganar menos de 43.000 euros anuales».Esa ayuda le costará a las arcas públicas «entre ocho y doce millones», cifró Martín, un dinero que pondrá el Ministerio de Vivienda.Que por primera vez los fondos se dirijan a la vivienda del mercado libre tuvo ayer una primera consecuencia política. «Ahora sí tenemos una respuesta positiva de la consejería a nuestros problemas y ya no podremos decir que nuestra consejera lo es solo de Vivienda de Protección Oficial, ahora ya lo es de todo tipo de viviendas», concedió Apolinar Cuesta, presidente del grupo de promotores dentro de la CAC.
Hasta los suyos lo ven:
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Con eso de lA ceba no anduvieron finos gobierno y patronos:
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El sindicato recuerda que, un día antes de la firma del acuerdo entre el Ejecutivo y la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC), se celebró una reunión de la mesa de evaluación del ACEBA en la que no se informó a los sindicatos de dicho compromiso «lo que supone una clara voluntad de ocultárselo.
29 octubre 2009 | 
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[…] Se les compra con dinero público los pisos que no venden y además se les regala el suelo a estos señoritos. Faltaría más. ¿Por qué los responsables políticos, supuestos encargados de garantizar en una democracia el estado de derecho protegiendo al pobre del rico, cuestionan la propiedad privada de los débiles a la vez que refuerzan la de los fuertes? (a los bancos también les damos dinero para que mantengan sus beneficios) La nueva normativa sobre la confiscación del suelo aprobada por el parlamento no deja duda para quién trabajan la “izquierda” y “la derecha” (nada que no sepamos ya, por otro lado). Cada vez somos un poco más siervos y menos ciudadanos. […]