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Ayuntamiento y Principado presumen de las buenas ventas en Roces pese a la crisis

LA NUEVA ESPAÑA – 26-8-2008

«La crisis afecta poco a la vivienda con algún tipo de protección, de hecho los promotores están vendiendo sin dificultades en el nuevo área residencial de Roces y todos nuestros planes siguen adelante sin problemas». La afirmación es del consejero de Infraestructuras y Vivienda, Francisco González Buendía, que visitó ayer las obras en compañía del alcalde en funciones, José Manuel Sariego, el director general de Vivienda, Enrique Álvarez, y el gerente de Sogepsa, José María Quirós, con un recuerdo especial para el arquitecto José Manuel Caicoya, recientemente fallecido y que ganó el concurso de paisajismo del proyecto junto con la ingeniera Lidia Ros.

Sariego afirmó que «está todo preparado» para tramitar en septiembre las licencias de construcción. «Éste es un momento políticamente interesante porque la operación ayuda a reactivar el sector de la construcción, al igual que el Palacio de Justicia, la depuradora del Este, el polígono de Lloreda, la ZALIA y la ampliación de El Musel», enumeró, para añadir: «Y otras dos obras no inmediatas, pero sí con un calendario definido, como el plan de vías y la nueva ciudad de Ería del Piles que hará la iniciativa privada. Dos obras que además de incentivar la construcción cambiarán la fisonomía de la ciudad».

Algunos promotores acordaron con el Ayuntamiento una gestión municipal del reparto de las viviendas y, a finales del pasado mes de julio, se sortearon 500 entre 3.008 solicitantes. Una parte de los pisos será construida por las cooperativas de la federación vecinal, de CC OO, de UGT y de la Asociación de Agricultores de Gijón, que mantienen su actividad inmobiliaria gracias a un convenio de colaboración suscrito por el Ayuntamiento.

Buendía destacó la celeridad en la ejecución del proyecto desde la firma del convenio entre Principado, Ayuntamiento y Sogepsa en mayo de 2004, «pese a lo que llovió», en referencia a las protestas vecinales. «En cuatro años escasos está acabada la urbanización y las licencias de construcción a punto de tramitarse y obtuvimos casi el 100 por cien del suelo mediante acuerdos, sin llegar al contencioso», señaló. El Consejero aseguró que Roces marca «un antes y un después para Sogepsa», como lo fue en su día el plan especial de El Llano, su primera gran obra. «Si no existiera, tendríamos que crear Sogepsa, una iniciativa que están copiando otras comunidades por su buen quehacer diario», explicó.

José Manuel Sariego recordó que la urbanización de Roces es «el proyecto más ambicioso que realizó Sogepsa en una sola fase» y precisó que el Ayuntamiento recepcionará la obra una vez que llegue la Alcaldesa de las vacaciones y cuando esté ultimado el plan de vigilancia y conservación de la zona. «Nace una nueva ciudad con más de 3.000 viviendas y un eje fundamental en nuestro plan de hacer 5.000 viviendas en Gijón con algún tipo de protección que incluye a Jove, Granda y Cabueñes». Las obras de urbanización comenzaron a finales de 2006, después de que la Comisión de Urbanismo del Principado, la Cuota, aprobara el plan especial en diciembre de 2005 y el Ayuntamiento lo aprobara definitivamente en agosto de 2006.

El gerente de Sogepsa, José María Quirós, señaló que está concluida la urbanización principal. «Están listos los solares y los espacios libres, además de los jardines de primavera, otoño e invierno, y están pendientes algunas zonas ajardinadas y el jardín de verano». Los jardines ideados por Caicoya y Lidia Ros, «Cuatro zonas, cuatro jardines», representan las edades de la vida humana: infancia, juventud, madurez y vejez, vinculadas a las cuatro estaciones del año.

Los datos de la promoción

Superficie ordenada en el plan especial: casi un millón de metros cuadrados.

Superficie desarrollada por Sogepsa: 600.000 metros cuadrados.

Zonas verdes/espacios públicos: unos 215.000 metros cuadrados.

Equipamientos y dotaciones públicas: casi 145.000 metros cuadrados.

Total de viviendas a construir según el planeamiento: 3.700.

Coste de la urbanización: 20 millones.

Inversión total prevista por Sogepsa: más de 80 millones de euros.

Adquisición del suelo: por mutuo acuerdo, el 86 por ciento.

Estado de las obras

Concluida la urbanización principal, está pendiente de ser recibida por el Ayuntamiento. Quedan pendientes el parque de verano y algunas zonas ajardinadas que estarán concluidas a finales de agosto o principios de septiembre.

El alcalde en funciones, José Manuel Sariego, asegura que «todo está preparado» para tramitar en septiembre las licencias de construcción