COMIENZA EL FESTÍN DE ROCES-RESIDENCIAL

Esta tarde (18/12/06), tuvo lugar el acto inaugural de la actuación de SOGEPSA en Roces. Les costó tres años, pero al fin ahí estaba la crema de la izquierda plural celebrando el botín: Tini Areces, Jesús Morales, Francisco Buendía, Laura González, Paz Fdez. Felgueroso, Justo Rodríguez Braga, Francisco Santianes, representantes del Frente de Juventudes y constructores, muchos constructores…. . En un principio, ante tal despliegue de fuerzas del orden público y llegada de flamantes coches, parecía que se iba a rodar alguna película de policías y ladrones, pero no. No era ninguna película….            VIÑETA DE LA NUEVA ESPAÑA (20/12/06)

Templete del ágape, con servicios de EMULSA incluidos (¿?)	Policia protegiendo a la zona rural (enrollaos de verdá,..)	Detalle de un motivo reivindicativo
Recibimiento	(5 minutos antes de pasar Tini)Cuando quieren, qué aplicaos son,… La pintada traía: «SOGEPSA ROBA»	Los líderes ante las masas enardecidas,…

Cuando marcharon los vecinos, la izquierda plural todavía seguía comiendo. A ver qué cuenta el periódico mañana,….

Felgueroso: «Ni las pancartas ni los gritos impiden mi satisfacción por esta obra»

Desde que se creó Sogepsa, hace ya 20 años, la sociedad ha firmado en el concejo cinco operaciones residenciales: una en El Llano, dos en Montevil, otra en Poniente y la última en Contrueces. El área residencial de Roces será su sexto desarrollo. Con él, ascienden a 8.300 las viviendas promovidas en Gijón -5.300 protegidas- al amparo de la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo.

«Sogepsa ha estado presente en todos los proyectos complejos que se han realizado en la ciudad. Y el proceso de Roces no ha estado exento de complicaciones, como están poniendo de manifiesto en este acto unos pocos», arrancó su discurso la alcaldesa de Gijón, Paz Fernández Felgueroso, que añadió en relación a los manifestantes: «Ni las protestas ni los gritos impiden mi satisfacción por el inicio de estas obras, en las que el Ayuntamiento ha puesto muchas expectativas».

Frente a las críticas, Fernández Felgueroso aseguró además que «el plan de Roces cuenta con el apoyo de jóvenes, sindicatos, la Federación de Asociaciones de Vecinos y muchos otros colectivos que han visto que esta operación permitirá a miles de familias acceder a una vivienda». El área residencial de Roces está concebido, por otra parte, como «una pieza de ensanche». Es decir, «como una actuación que da continuidad a la ciudad» y representa «ese salto a la Ronda del que tanto se venía hablando», explicó la Alcaldesa.

Ayer, dieron soporte al plan de Roces los sindicatos mayoritarios, los vecinos de la zona urbana, el Conseyu de la Mocedá y la Asociación de Constructores y Promotores de Gijón (Asprocon). Todos estos colectivos tuvieron representación en el acto de ayer. Incluso asistieron algunos de los propietarios con los que tuvo que negociar Sogepsa para poder entrar en Roces.

Pusieron la primera piedra el presidente del Principado; el consejero de Infraestructuras; la consejera de Vivienda, Laura González; la alcaldesa de Gijón, y el concejal de Urbanismo, Jesús Morales. También asistieron la viceconsejera de Medio Ambiente y Urbanismo, Belén Fernández; el director general de Vivienda, Manuel Orviz; los concejales Francisco Santianes y María Teresa Ordiz, y el director de Sogepsa, José María Quirós.

El Presidente promete «vivienda digna a miles de familias y jóvenes» con la primera piedra de Roces

«Pese a las condiciones desfavorables, se hizo en tiempo récord«, señaló el consejero Buendía

El presidente regional puso ayer, después de dos años y medio de trámites, la primera piedra del área residencial de Roces. Vicente Álvarez Areces aseguró que los 3.700 pisos que se pondrán en el mercado con esta operación «generan una oferta que nadie hasta ahora podía hacer en este país». La mayoría de los pisos estarán sujetos a protección, y «permitirán que miles de familias puedan acceder a una vivienda digna», insistieron el presidente regional, el consejero de Infraestructuras y la alcaldesa de Gijón. Pero el proyecto levantó ampollas durante su tramitación y las sigue levantando. Ayer, un grupo de vecinos de la zona rural volvió a manifestarse en contra de la operación, que se inicia previo acuerdo con el 90% de los propietarios del suelo.

Miriam SUÁREZ

Las obras de urbanización del área residencial de Roces ya están en marcha. Después de dos años y medio de trámites y polémica, el presidente del Principado colocó ayer la primera piedra de la actuación. Según Vicente Álvarez Areces, con este proyecto urbanístico «se prima el interés general» y «se genera una oferta de vivienda que hasta ahora no la podía hacer nadie en este país». Un grupo de vecinos de la zona rural le agradeció ayer la iniciativa con pitidos y abucheos.

La operación de Roces pondrá en el mercado unos 3.700 pisos, de los cuales 3.033 (el 82 por ciento) estarán sujetos a régimen de protección. Álvarez Areces aseguró que «miles de familias y jóvenes podrán acceder a una vivienda digna», ya que «los precios serán notablemente inferiores a los que funcionan hoy». Y puso un ejemplo: «Un piso de protección autonómica, de 55 metros cuadrados, con trastero y garaje, saldrá por unos 16 millones de pesetas».

Con la colocación de la primera piedra del área residencial de Roces, y a cinco meses de que termine este mandato, Álvarez Areces da por cumplido el grueso de sus compromisos en materia de vivienda. Su Gobierno lleva dándole vueltas a este proyecto desde 2003, aunque los trámites administrativos no se iniciaron hasta mayo de 2004, cuando la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo (Sogepsa) tomó oficialmente las riendas de la operación.

«Algunos se opusieron. Otros se siguen oponiendo. Y algunos nos reprocharon que íbamos lentos. Pero yo felicito a Sogepsa porque, a pesar de haber trabajado en condiciones muy desfavorables, tramitó el plan de Roces en un tiempo récord», recalcó ayer el consejero de Infraestructuras y presidente de la Sociedad Mixta, Francisco González Buendía. «También es verdad que, en cuanto pudimos empezar a hablar, se llegó a acuerdos con los propietarios en unos meses», apostilló.

La actuación de Roces reordenará casi un millón de metros cuadrados, de los cuales 540.000 estaban sujetos a un expediente de expropiación forzosa. El 83,2 por ciento del suelo se ha obtenido mediante compraventa. Lo que significa que «llegamos a mutuo acuerdo con el 90 por ciento de los propietarios y el 100 por ciento de los empresarios y entidades afectados», precisó González Buendía. Sogepsa se dejó 33 millones de euros en las negociaciones.

Por el llamado plan de Roces se vieron afectados 49 propietarios, 111 fincas, 5 casas, 9 empresarios con nave en la parroquia y el Llano 2000. Este club deportivo tendrá un espacio en la futura área residencial. Entretanto, el Principado correrá con los gastos de alquiler que se deriven del uso de los campos de la Federación de Fútbol. «Hay 9 propietarios a los que pagamos más de 150 millones de pesetas; y uno, en concreto, cobró más de 450. No creo que estén ahí fuera protestando. Los que somos de Gijón sabemos que ahí fuera no hay ningún afectado», comentó el consejero de Infraestructuras.

Comentario con el que quiso desacreditar a los vecinos que ayer se manifestaron frente a la carpa de autoridades. «No al robo legalizado», se podía leer en una de sus pancartas. «106 millones de beneficios para Sogepsa, muchos más para constructores y promotores. Los pagarán las familias que compren los pisos y los propietarios del suelo», reprochaban en otro de los carteles desplegados.

Debido a la operación de Sogepsa, la parroquia de Roces ha sido epicentro de las tres marchas verdes organizadas en el concejo contra los planes urbanísticos de la Administración. Ayer, la zona rural volvió a la carga con una protesta en la que participaron una treintena de vecinos, que lanzaron proclamas contra la especulación desde el inicio del acto hasta su fin, dos horas después. Su presencia motivó un gran despliegue policial.
Los pitidos apenas dejaban oir los discursos. Pero el consejero de Infraestructuras se las arregló para que se oyera alto y claro que «en esta operación hay luz y taquígrafos; los afectados siempre han sabido cuál es el destino final del suelo». También insistió en que «estas obras beneficiarán a todo Gijón». La de Roces será la mayor operación residencial ejecutada por Sogepsa en una sola fase. Se invertirán 82 millones de euros.
Sogepsa prevé sacar a concurso en enero las 66 parcelas urbanizables de Roces

Sogepsa prevé sacar a concurso en enero las 66 parcelas urbanizables de Roces

El Gobierno regional diseña un marco jurídico para que las promotoras adjudicatarias del suelo puedan precomercializar de inmediato los pisos

M. S.

La urbanización del área residencial de Roces, adjudicada a la unión temporal de empresas formada por OHL y Ceyd, arranca en los campos de entrenamiento del Llano 2000. Ésta es una de las zonas menos pobladas del ámbito de actuación, del que saldrán 66 parcelas urbanizables. El sistema de reparto de los lotes «todavía está por decidir», según el director gerente de Sogepsa, José María Quirós. Aunque la idea es «concursar las parcelas en enero, para que ya puedan empezar a precomercializarse los pisos», anunciaron el presidente autonómico y el consejero de Infraestructuras.

El Gobierno del Principado, según explicó Francisco González Buendía, está perfilando un marco jurídico para que la precomercialización pueda llevarse a cabo con tanta premura, y, de esta forma, «ir enfriando ya el mercado de la vivienda». La urbanización del área residencial de Roces tiene un plazo de ejecución de 18 meses. Las obras se podrán simultanear con la construcción de las viviendas a medida que OHL y Ceyd vayan avanzando en el movimiento de tierras e instalación de servicios generales.

Se empezará entonces a materializar un proyecto que se hizo público en noviembre de 2003 y que no se formalizó hasta que, en mayo de 2004, el Principado y el Ayuntamiento de Gijón firmaron un convenio de colaboración con Sogepsa. Cuando se puso en marcha la tramitación del plan de Roces, sobre el proyecto ya pesaba el lastre de las movilizaciones vecinales.

Sogepsa tuvo que esperar más de un año -hasta diciembre de 2005- para que su proyecto recibiese la aprobación de las preceptivas instancias políticas y medioambientales. Aprobadas las directrices de la operación de Roces, los técnicos de la Sociedad Mixta empezaron a trabajar en el diseño propiamente dicho del área residencial. El proyecto de urbanización recibía luz verde el pasado mes de agosto.

Para entonces, Sogepsa ya tenía muy avanzadas las negociaciones con los propietarios del suelo y el ritmo de la tramitación entró en velocidad de crucero. En septiembre, los dueños de tres de las cinco casas que serán desalojadas en Roces firmaban un acuerdo de compraventa con la entidad, desbloqueando así más de dos años de duras negociaciones. Y, en octubre, Sogepsa adjudicaba a la unión temporal de empresas de OHL y Ceyd los trabajos de urbanización, presupuestados en 36 millones de euros.

Como parte de las obras, se desdoblará la Carretera Carbonera, se mejorarán los accesos de Roces con la Ronda Sur y la Autovía Minera, y se acondicionará un parque de más de 200.000 metros cuadrados. Para el diseño de esta gran zona verde se convocó un concurso específico, del que resultaron ganadores la ingeniera agrónomo Lidia Ros y el arquitecto José Manuel Caicoya, también presentes en la colocación de la primera piedra.
Dentro del ámbito de actuación, se han reservado otros 143.000 metros cuadrados para equipamientos y unos 25.000 metros cuadrados para uso comercial. González Buendía explicó ayer, sin entrar en detalles, que «se están manteniendo conversaciones» con distintas firmas para que se instalen en ese suelo.

LUNES, 18  a las 5:00 de la tarde, en las inmediaciones del campo de fútbol del Llano2000 tendrá lugar a colocación de la primera piedra de lo que será Roces-Residencial, por parte de las máximas autoridades de la izquierda plural (PSOE+IU+Constructores)  ¿VIENES A DARLES LA BIENVENIDA?   LA NUEVA ESPAÑA (18/12/06)