Actuaciones Urbanísticas previstas

Nunca en la historia de Gijón, un plan de urbanismo había levantado
tanta polémica. El 19 de diciembre de 2003, mediante publicación
en el Boletín Oficial del Principado, el Ayuntamiento de Gijón
abre el proceso de modificación del PGOU.

No obstante, meses antes se desata un clima de incertidumbre a raíz de
la publicación en la prensa local – el 30 de octubre anterior- de un
plano del municipio, confuso y vago, pero con la justa información para
deducir el profundo cambio urbanístico previsto para la zona rural gijonesa.
Según esta información, el nuevo PGOU empleará 6,1 millones
de metros cuadrados para 13.114 viviendas, zonas verdes y equipamientos.

Tabla I. El Comercio (30/10/2003)

Después aparecerían tambien 4.500.000 m2 de suelo industrial
en San Andrés de los Tacones

· Clasificación del suelo
La documentación, elaborada por el equipo del urbanista madrileño
Luis Felipe Alonso Teixidó, incluye también la construcción
de cuatro nuevos viarios de considerables dimensiones, que atravesarán
la zona rural de Gijón. Las zonas más polémicas de la ordenación
son Roces, Jove, Vega-La Camocha y Sotiello.
La nueva clasificación de los terrenos no urbanizables resulta ser otro
punto de disconformidad. La adecuación a la nueva Ley del Suelo implica
la desaparición del “suelo genérico” y la aparición
de una amplia gama de suelos protegidos (Protección Paisajística,
Corredor Ambiental, etc.) que limitan, cuando no prohíben, actividades
hasta entonces relacionadas con la realidad rural gijonesa y que, en resumen,
dificultan las actividades propias de la zona rural. El vecindario ve, en esta
nueva catalogación, una “reserva de suelo” para futuras actuaciones.

· Sistemas de gestión del suelo
Añadido a lo anterior, los sistemas con los que se prevén ejecutar
las actuaciones urbanísticas no convencen a la mayoría de los
afectados: expropiación (Roces, Granda, Jove) y cooperación (Vega
) en la mayoría de los casos; y compensación en sólo ciertas
unidades de actuación.
Este último sistema es el más ventajoso para el propietario del
terreno porque permite la urbanización sin la intervención del
Ayto. El hecho de que la prensa local se hiciera eco de casos lamentables de
compraventa de terrenos poco antes de ser recalificados para ser urbanizados
con este sistema, supuso un motivo más de exasperación vecinal.