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UN RESUMEN CLARO DE LO QUE ESTÁ PASANDO

El siguiente texto está publicado en el foro
por Sandra_37, es un resumen claro y sin rodeos de lo que está pasando
con la zona rural.

ANTE TANTA TERGIVERSACIÓN MALINTENCIONADA POR PARTE DEL AYUNTAMIENTO
POR DESACREDITAR LO QUE SIGNIFICA REALMENTE LA MARCHA VERDE, TE PIDO SOLO UNOS
MINUTOS PARA QUE LEAS ESTE MENSAJE.

“El hombre cuando toma conciencia del riesgo que amenaza su identidad
, trata de salvar sus símbolos, los valores que estos reflejan, aquellos
que considera importantes perpetuar y transmitir.”

LOS PLANOS DEL FUTURO: TODOS DECIDIMOS

Somos conscientes de que no nos dejaran decidir, pero a pesar de la censura
a la que estamos sometidos en algunos medios de comunicación que se doblegan
ante la presión de quien paga, lanzaremos unas verdades al aire esperando
que esta “ brisa “recorra alguna mente.

¿QUÉ ES UN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA( PGOU)?

El instrumento del que dispone la Administración para estructurar el
territorio del municipio y que ordena el crecimiento de la ciudad .Hasta aquí
todo perfecto y todos de acuerdo.
En 1998 se pagaron 70 millones de pesetas por redactar un plan, ahora después
de 6 años de estar en un cajón necesita ser adaptado y así
otro afortunado cobra otro pico por redactarlo de nuevo .Como se dice en la
Gaceta de Gijón (nuestro NODO particular) de Marzo del 2004, Gijón
necesita acomodar sus normas urbanísticas a esta nueva ley. Además
es preciso modificar unos planos que en ese tiempo han quedado desfasados ante
la creación de nuevas edificaciones, que no figuran en el mismo. Hagamos
historia sobre la misma

LEY DEL SUELO DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS

Todo comienza en 1994 en Valencia por iniciativa del PP, quien redacta y aprueba
la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística .Una ley creada para generar
suelos edificables . Una ley que concede enormes poderes a los promotores inmobiliarios
y casi ningún derecho de recurso a los pequeños propietarios de
las viviendas que se encuentran en una zona destinada a un proyecto de urbanización
.Una ley que ha resultado ser una fuente de ingresos para los promotores inmobiliarios
y los gobiernos municipales en bancarrota, por lo que empieza a ser imitada
cada vez en más ayuntamientos .Así nació nuestra ley del
suelo, otra gallina de los huevos de oro . Lo sorprendente en que si bien en
Valencia, los partidos de la izquierda y los ecologistas levantaron sus voces
en contra por considerarla antisocial, injusta y antidemocrática, en
Gijón sucede lo contrario.¿Serán intereses partidistas?
¿ será disciplina de partido? ¿será el poder de
las subvenciones? ¿será el reparto de ganancias?.
El caso es que la derecha y la izquierda han encontrado un punto en común,
por fín!! Ay neños, que les perres mueven montañes!!!.De
esta manera, determinadas personas y grandes capitales se enriquezcan de forma
rápida a costa de arruinar a los “aldeanos” y para encima
divulgan la idea de que a estos se les pagan millonadas por sus tierras. Unos
vecinos que se encuentran indefensos ante la manipulación por parte de
Ayuntamientos, que favorecen intereses pactados.
En Gijón, Sogepsa representa, por antonomasia, esa figura de promotor
inmobiliario y así nos preguntamos:

¿ QUE ES SOGEPSA?

www.sogepsa.com
Una sociedad anónima de carácter mixto con un capital de distintas
administraciones y empresas privadas más importantes del sector de la
construcción. Constituida en 1984 y que sólo en los últimos
cuatro años su capital se revalorizó un 1140%. Su ámbito
de actuación es Asturias.
Tanta revalorización nos puede parecer escalofriante pero conociendo
sus mecanismos de actuación es fácilmente comprensible.
Pongamos dos ejemplos
Area de Montevil II
A los aldeanos se le pagó el terreno a 3.893 de las antiguas pesetas
el metro cuadrado ( vease BOPA http://www.etsimo.uniovi.es/bopa/2000/03/02479_01.htm
)
en cambio Constructora Principado( una de las constructoras beneficiadas) vendió
98 viviendas a más de 290.000 de las queridas pesetas el metro cuadrado.

La Magdalena en Avilés
Según las cuentas que manejan los abogados de los expropiados en Valgranda
y que figuran en el Registro Mercantil, Sogpesa en el año 2000 habría
obtenido un beneficio bruto de 1.279.308.490 pesetas.

Y así en un artículo de La Nueva España habla el presidente
de la Asociación de Promotores y Constructores del Principado de Asturias,
Manuel Pastor recordando que la necesidad de suelo en Gijón era «acuciante»
siendo impulsor del PGOU. Añade «Si el suelo es barato, vendemos
barato; si es caro, la vivienda se encarecerá» y me pregunto ¿
será que el pago 3.893 pts/ m2 de suelo fue lo que hizo encarecer esos
pisos que se vendieron a 290.000 pts / m2? Seguramente.
Hay que comprender que para un promotor si la ganancia no es superior a un 400%
del precio de coste no se hace negocio. Pero no tienen problema, sólo
tienen que subir 300.000 pesetas de un mes a otro en el precio del piso y listo……
y para encima dirán que esas subidas se deben al precio del terreno……y
yo les digo…vete a otro con ese cuento! Eso si, añadir que hay una
oligarquía que controla la construcción y que también hay
muchas empresas pequeñas que solo cogen lo que no interesa a los grandes
o trabajan como subcontratistas para estas.
De más de las mil viviendas construidas en Montevil SOLO 255 son viviendas
de promoción publica y en su mayor parte cedidas en régimen de
arrendamiento. Y la culpa es de haber pagado el terreno tan caro …..ándale!

Pero mientras se expolia al propietario de su tierrina, de la cual la mayoría
de las veces vive, los terrenos pertenecientes al Ayuntamiento ( que en la zona
rural son casi un 50%) se venden en subasta pública a quien más
“dinerillo suelte” o se ceden a empresas de “amigos”.

Todo esto tiene que ir abanderado por una causa justa para hacerlo vendible
y que nadie cuestiona : la necesidad de la vivienda. ESA NECESIDAD DE VIVIENDA
A PRECIO ASEQUIBLE LA DEFENDEMOS TODOS Y MAS LOS QUE SOMOS TRABAJADORES Y SABEMOS
LO QUE CUESTA GANARLO, absolutamente todos aunque se pretenda dar la visión
del aldeano podrido de dinero, insolidario y especulador intentando engañar
de esta forma a la gran mayoría de la opinión pública,
quién desconoce los hechos reales.

NECESIDAD DE VIVIENDA

La ley de la expropiación forzosa de 1954 ( esta no interesa cambiarla,
paquiño la hizo a gusto de sus descendientes) dice claramente que para
proceder a la expropiación será indispensable la previa declaración
de utilidad pública o interés social del fin a que hay de afectarse
el objeto expropiado. Aunque la expropiación tendría que ser una
actuación excepcional, se aplica sistemáticamente ya que es lo
que les permite hacer caja ya que el precio lo ponen ellos.
El Gobierno Asturiano, al aprobar el plan de vivienda 2001-05 realizó
una proyección de la necesidad de vivienda en Asturias hasta el 2015,
se recalca especialmente que estas previsiones lo son para toda Asturias. Si
a esta cifra total aplicamos el porcentaje medio que, de acuerdo con las series
históricas de construcción de vivienda, corresponderían
a Gijón (24,1%), las necesidades reales de vivienda para el período
2005-15 serían, piso arriba piso abajo, 763 viviendas anuales. Compárese
esa cifra con las 22.000 para los próximos 11 años que maneja
el Ayuntamiento. Por supuesto que el número de viviendas que se construirán
en Gijón en los próximos años serán muchas más
y probablemente andarán en torno a esas 22.000; pero no serán
viviendas destinadas a cubrir la necesidad de vivienda, sino a atender los otros
factores de la demanda total: inversión, evasión fiscal, segunda
vivienda, turismo, etcétera. Estos datos son de sobra conocidos por el
Ayuntamiento de Gijón y de seguro han sido manejados por el equipo redactor
del plan de ordenación; pero la tergiversación, ocultación
y manipulación no son inocentes. La necesidad de vivienda es una necesidad
social, que se puede identificar con el interés general, y permitiría,
por tanto, fundamentar las operaciones expropiatorias que el plan pone en marcha;
la evasión fiscal, evidentemente, no justificaría, ni moral, ni
legalmente, la expropiación. La conclusión es, pues, clara: el
suelo disponible en la actualidad aquende la Ronda Sur, en su mayoría
en manos de constructoras privadas, es suficiente para atender la «necesidad
de vivienda» en Gijón en los próximos 8 años, es
decir, el horizonte temporal del plan. A la luz de estos datos adquiere una
luminosa (o siniestra) claridad la decisión del Ayuntamiento de liberar
ese suelo (en manos de constructores) de las obligaciones de construir viviendas
de protección oficial que constituyen el grueso de las necesidades de
vivienda: estamos ante un nuevo proceso de segregación de poblaciones;
los pobres (protección oficial) al extrarradio, fuera de la Ronda Sur;
los ricos (vivienda libre), en el núcleo urbano. A eso se le llama hacer
guetos, señores!
A esto añadir los casi 20.000 pisos que permanecen cerrados en el núcleo
urbano.
Pero todo esto se explica, con los tipos de interés mas bajos que nunca
y la bolsa en pleno marasmo, muchos grandes capitalistas se han decantado por
invertir en propiedad.

http://www.etsimo.uniovi.es/bopa/2000/03/02479_01.htm

En los dos últimos años la vivienda se ha convertido en un lugar
común de la política y la comunicación como consecuencia
de un alza de su precio que multiplica por diez el IPC. La interpretación
general apunta al solar como causa principal y la solución es liberalizar
el suelo. El contexto es de un crecimiento lento de la población, una
amplia gama en la oferta. ¿Acaso el mercado inmobiliario es un mercado
negro en el que la oferta está pactada, la parte solvente de la demanda
empuja los precios al alza, la vivienda se ha convertido en una inversión
porque el ahorro privado no tiene otros incentivos y, en fin, es un fiel reflejo
de una sociedad postindustrial a la deriva?
Con esta oferta masiva de vivienda dada por el Ayuntamiento lo que se pretende
es hacer negocio simple y llanamente, eso sí , si hacen 200 viviendas
sociales siguiendo con su estrategia nos harán creer que han sido 2.000.
De algo tiene que servir tener algunos medios de comunicación a su servicio
como fieles vasallos, lo malo es que ese engaño lo pagamos todos.
Asimismo, se insiste en la necesidad de aumentar el suelo industrial cuando
en los polígonos industriales existentes la mitad de las naves permanecen
vacias.

Hemos de dejar una ventana abierta a la esperanza ante este futuro tan incierto,
en Valencia ha surgido una asociación abusos urbanísticos NO,
que esta luchando contra esta injusticia (www.abusos-no.org). No estaría
mal crear una plataforma a nivel nacional para no sentir la impotencia e indefensión
viéndonos obligados a acudir a la vía judicial ante la permanente
amenaza de perder la vivienda por la que trabajaste toda tu vida, por la que
te dan cuatro duros ante la imposición de una empresa constructora con
el apoyo del Ayuntamiento. Actualmente la Comisión Europea ya esta investigando
las violaciones de diversas normas de derecho comunitario. Y por último
y no por ello menos importante

DESTRUCCIÓN DE PAISAJES Y PATRIMONIO CULTURAL

La codicia especulativa del Ayuntamiento de Gijón, en connivencia con
el Principado de Asturias y algunas empresas constructoras, esta en trance de
acabar con la zona rural gijonesa con el nuevo Plan General de Ordenación
Urbana. Si la necesidad real de vivienda necesitase expansión, sería
comprensible entender que la ciudad debe ir destruyendo el perímetro
verde de forma controlada , pero que no nos engañen ,NO ES EL CASO. Dentro
de la ciudad, queda suelo público donde edificar esa necesidad social
de vivienda. El resto de terreno necesario es para que grandes fortunas inviertan
en vivienda libre y se dedique a lo de todos estos años: LA ESPECULACION.

Todo es engullido por Don Dinero, se lleva por delante nuestro pulmón
verde, se llevan por delante formas de toda una vida porque no olvidemos que
en la zona rural la mayoría de los habitantes son gente mayor de 65 años,
se llevan por delante todo un patrimonio arquitectónico que paso de generación
en generación, se llevan por delante el trabajo en el campo que sustenta
a muchos de esos aldeanos, se lleva por delante especies arbóreas, huertas
que ayudan a una economía familiar, horreos y paneras ….

Se destruye el paisaje natural y el patrimonio cultural inmueble.¿En
que lugar quedan nuestros valores propios, paisajísticos, ambientales
y culturales??
La evolución es inevitable pero debe procurar y reunir valores fisicos,
psíquicos, afectivos y espirituales .Ser respetuoso con el legado tradicional
que forma parte de la cultura de cada comunidad y tomar conciencia de la arquitectura
autóctona que entraña una riqueza singular y una genuina adaptación
al medio especifico, producto de la sabiduría acumulada por mucha generaciones
es algo que han olvidado nuestros dirigentes.
Todas las intervenciones requieren conocer a fondo el patrimonio heredado, saber
valorarlo y respetarlo, actuar con prudencia y buscar una integración
armoniosa entre pasado y presente
La utilidad del patrimonio no debe medirse solo en términos de rentabilidad
económica y a corto plazo, sino también humana y ambiental, necesarios
para el desarrollo integral de las personas.
NO hay que mirar sólo el dinero sino también los espacios, las
características sociológicas, la movilidad, las demandas sociales,
las necesidades físicas y psíquicas de la población, las
relaciones de producción que se producen en esos espacios
Los instrumentos de gestión han de permitir una mayor participación
ciudadana en la redacción y desarrollo de los mismos.

Para finalizar recuerdo una frase de Antonio Vercher( Fiscal del Tribunal Supremo)
“La nueva forma de corrupción es el urbanismo y la ordenación
del territorio”. Como no soy letrado digo lo mismo con “ otres palabres
“ que entre los sinvergüenzas que hay en el poder y sus amigos los
grandes constructores se reparten los beneficios que da robar el terreno al
que lo sudo durante toda su vida.


Este mensaje está publicado en el foro de ésta web, su autor
es Sandra_37, lo publicamos en la cabecera por considerarlo un resumen muy claro
de lo que está pasando, si quieres contestar a él, o añadir
algún comentario pulsa en el siguiente enlace:

http://www.defensarural.org/foro/viewtopic.php?t=57

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