Buendía, familia, amigos y prestigio profesional de largo recorrido. Y los otros

Ellos lo llaman expropiación, se escudan en los empleos que dicen generará ese suelo industrial para actuar más bien como si de una confiscación se tratase. No ven a los afectados como ciudadanos con derechos, personas que merecen respeto; los pintan como malvados aprovechados avariciosos, enemigos del progreso y de la riqueza para Gijón, para Asturias. Ellos quieren hacer cosas buenas para todos y los aldeanos sólo miran para lo suyo, según ellos.

Lo de ellos va por esos «entes» que dicen hacer ciudad y hacen caja. Por los llamados «agentes urbanizadores«, esos que el informe Auken considera inadmisibles, va por las empresas públicas o mixtas que son como el vino de asunción, reciben dinero público, funcionan más bien como una empresa mercantil privada, algunas resultan beneficiarias de expropiaciones y están controladas por los mismos que deciden las expropiaciones.
Esta vez es ZALIA, el ente que «actúa» en San Andrés de los Tacones.
Pero los entes o las empresas no hablan, son personas (es un decir) las que hablan y desprecian a quienes no están contentos de quedarse sin su tierra y también sin dinero para comprar otra.

El director de Zalia -exdirector general de Vivienda- Enrique Álvarez, ha presentado a los medios de comunicación las valoraciones que han hecho de los terrenos a expropiar, 2,99 y 5,98 euros por metro cuadrado.
En estos meses atrás Enrique Álvarez ha llegado a acuerdos con vecinos valorando el metro cuadrado a 15 , 25, 28 euros, hasta 49 euros por metro. La presión para que vendiesen comenzó tiempo ha. Llegó con la espada expropiatoria: si no aceptas lo que te ofrezco ahora, expropiación y te lo quito por 2,99 euros.

Sucedió que un vecino , al recibir la oferta, le respondió si no estaría incurriendo en un delito por dilapidación de caudales públicos al ofrecerle casi diez veces ese valor, en ese momento el director de Zalia se sintió indispuesto y hubo de marchar.

Puede que esta anécdota explique las recientes palabras del esforzado director de Zalia «nos dejamos la piel cada día en los proyectos».  (Hizo estas declaraciones a raíz de ser llamado por el juez a declarar como imputado en el caso Vipasa-minipisos de la Laboral, hecho que describe como estar «ante un intento de generar sospechas insidias y calumnias«)

En la asamblea celebrada este viernes a las 19 h el abogado y los vecinos analizan la posibilidad de presentar una querella por maquinación para alterar el precio de las cosas. Poco antes se conocen las declaraciones que tan ricamente hace el Señor Consejero, que preside la CUOTA. Buendía advierte a los vecinos, atchung, vecinos ustedes también pueden ser denunciados, también hay «las injurias, las calumnias, las falsas imputaciones y, las denuncias falsas».

Explicó que quien se considere agraviado por estas injurias y falsas acusaciones puede acudir a los tribunales porque detrás de esas personas «hay familias, amigos y prestigio profesional de largo recorrido».

Ahí es nada.
A ver si va a resultar que en esto de las expropiaciones los verdaderamente perjudicados son los altos cargos que las acuerdan, quienes las informan y quienes las ejecutan, que resultan estar expuestos a sobresaltos y grandes agravios. Un sin vivir lo de ellos. Los expropiados encima de que cobran dan la lata. ¿Que con lo que recibirán no pueden comprar algo similar a lo que les quitan ni de coña? ¿Que ese prao era los ahorros para la vejez y pierde el 90%? ¿Que son amenazados y atropellados? Pero bueno, ¿de que se quejan? ¿Es que no pueden comprender lo que es el prestigio de largo recorrido? .

O a ver si va a ser que no le gusta la vía penal por aquello de la pena. Que todo puede ser.

Buendía baraja denunciar por injurias a los afectados de la Zalia

«Es una amenaza impresentable e inaceptable», responden los vecinos de San Andrés al presidente de la zona logística

Si los vecinos de San Andrés de los Tacones expropiados por la Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias recurren a la vía penal, podrían ser denunciados «por injurias, calumnias y falsas imputaciones». La advertencia procede del presidente de la llamada ZALIA y consejero de Infraestructuras, Francisco González Buendía. La hacía ayer, día previsto por los afectados para reunirse y decidir cuál será su estrategia frente al expediente expropiatorio.

«Es una amenaza impresentable e inaceptable para un cargo público», reaccionaron los vecinos. «Este señor debe tener miedo a que recurramos a la vía penal para perder los papeles de esta manera», le reprocharon a Buendía, presidente también de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio (CUOTA) que valoró en 2,99 y 5,98 euros los terrenos que se van a expropiar en San Andrés para llevar a cabo la primera fase de la zona logística.

Esa valoración supone, para los vecinos de la parroquia, «un expolio». Y más aún cuando «la propia ZALIA compró terrenos en esta zona pagando mucho más dinero». El director de la zona logística situó entre 15 y 30 euros la horquilla de precios que se baraja en los acuerdos de compraventa. Aunque ayer se pusieron sobre la mesa casos recientes «en los que se llegó hasta los 46 euros». También se aportó el dato de que «Hacienda valora estas terrenos en 34 euros y el catastro en 38».

La CUOTA les ha dado un plazo de 20 días para alegar. Será lo primero que hagan los vecinos para mostrar su disconformidad con la tasación oficial de las expropiaciones. Estudian también la posibilidad de iniciar medidas penales contra la ZALIA por «maquinaciones para alterar el precio del suelo» y por «dilapidar caudales públicos al pagar por encima de 15 euros un suelo que ahora están tasando en 2,99». Tomarán una determinación al respecto cuando la Comisión de Urbanismo les responda a sus recursos. Pero ayer algunos afectados ya adelantaban que «no nos vamos a dejar coaccionar» por Francisco González Buendía.

LA NUEVA ESPAÑA-7-11-2009

Buendía advierte a los vecinos de San Andrés de que podrán ser demandados por injurias si van por la vía penal

EL COMERCIO 6-11-2009

El consejero de Infraestructuras, Francisco González Buendía, reconoció hoy en Gijón el derecho de los vecinos de San Andrés de los Tacones, que se reunirán esta tarde para estudiar las medidas a tomar en contra de las expropiaciones del Principado para construir allí la Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias (Zalia), a utilizar todas las vías que estimen oportunas pero les animó a que se asesoren bien, ya que también ellos pueden ser denunciados.

En su opinión, las vías penales deben ser el último recurso a utilizar porque también hay otras de este tipo que tienen que ver con «las injurias, las calumnias, las falsas imputaciones y, las denuncias falsas». Así lo dijo después de recibir a los participantes en la reunión del grupo de trabajo de Transportes del Arco Atlántico en la Laboral.

En este sentido, explicó que quien se considere agraviado por estas injurias y falsas acusaciones puede acudir a los tribunales porque detrás de esas personas «hay familias, amigos y prestigio profesional de largo recorrido». Por este motivo, insistió en la legitimidad de los vecinos de reclamar sus derechos por las vías administrativas, civiles y si lo estiman penales, aunque les instó a que se asesoren «correctamente».

Por otro lado, indicó que el PP trata «de enredar por enredar y sacar cosas de contexto» en lo referido al puerto de El Musel, con alusión a la advertencia de la diputada regional de la oposición, Elma Alonso, sobre la falta de abrigo que puede hacer peligrar el atraque de grandes barcos como viene recogido en el Placampa, el plan de contingencia de emergencias marítimas del Principado.

Buendía incidió en el carácter de puerto refugio desde sus orígenes y destacó que tiene las características apropiadas de albergar a un barco que se pueda siniestrar. «A veces se roza el ridículo», replicó al PP.

A su juicio, todo esto es un intento del PP de «salvar su posición y sacar la pata de donde la metió», dijo con alusión a que la oposición anunció en su día que iban a volcarse en este caso. Asimismo, el consejero descartó que vaya a haber problema en el atraque de los grandes barcos que vengan a traer gas licuado a la regasificadora ni con otros de grandes dimensiones, ya que las obras de ampliación están cumpliendo con todos los requisitos y están aplicando todas las medidas correctoras necesarias.

La Zalia pagará 3 euros por metro cuadrado a los expropiados de la primera fase

M. C.
La Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio del Principado de Asturias (CUOTA) ha aprobado el expediente de expropiación forzosa para la primera fase de la Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias (Zalia) y declarado de urgencia la ocupación de los terrenos, según publicó ayer el BOPA.

La CUOTA ha calculado el precio de las expropiaciones en base al uso del suelo, como rural, fijando un precio de 2,99 euros por metro cuadrado. Para el suelo no urbanizable de núcleo rural, fija un precio de expropiación de 5,98 euros por metro cuadrado. Los expropiados pueden recurrir en un plazo de 20 días. LA NUEVA ESPAÑA -31-10-2009

La ZALIA gastó 23 millones en comprar por mutuo acuerdo terrenos a 85 familias

El director de la zona logística precisa que las expropiaciones se valoran por ley y «es de sentido común que se paguen menos»

«Con el expediente expropiatorio hemos ido por el libro. El criterio de valoración lo establece la Ley del Suelo, que es de rango estatal; no lo definió ni el Principado, ni la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio (CUOTA), ni la ZALIA». Enrique Álvarez, director de la sociedad que promueve la futura Zona de Actividades Logísticas e Industriales, hacía ayer esta aclaración a raíz del revuelo vecinal que se ha formado en San Andrés de los Tacones por la valoración de los terrenos expropiados. «Nos vimos obligados a recurrir a la ley porque no se puede paralizar una actuación como ésta, que generará muchos puestos de trabajo, por el interés particular de unos cuantos propietarios», remarcó.

El suelo rústico está valorado en 2,99 euros y el no urbanizable de núcleo rural en 5,98. Esas cifras contrastan, y así lo han denunciado los vecinos, con los precios que ofreció la propia ZALIA a quienes se avinieron a vender sus parcelas voluntariamente. El metro cuadrado de suelo rural, en concreto, «lo pagamos a unos 15 euros», cinco veces más del precio de expropiación aprobado el pasado 30 de octubre por la CUOTA. «Una vergüenza», según la asociación vecinal de San Andrés. Sin embargo, para Enrique Álvarez y Daniel Yuste, también directivo de la zona logística, «es de sentido común que se pague menos por una expropiación que cuando se llega al mutuo acuerdo. Pensar en las multas».

La entidad promotora de la ZALIA -de la que forman parte el Principado, los ayuntamientos de Gijón y Avilés, y las autoridades portuarias de ambos municipios- ha logrado acuerdos con 85 familias de la zona, propietarias de un 80 por ciento del suelo afectado por la primera fase del proyecto. En este arranque, se ocupará una extensión de 107 hectáreas, aunque la ZALIA ya dispone actualmente de 135. En su adquisición, según Álvarez, «hicimos un esfuerzo económico de 23 millones de euros». Las parcelas urbanizables se llegaron a pagar a 30 euros por metro.

La ocupación forzosa afecta a 4 casas y 290.000 metros de suelo

El expediente de expropiación forzosa de la ZALIA afecta a cuatro viviendas, una nave, varios fines de semana y 34 fincas, que suman una superficie de 290.000 metros cuadrados. Todo ello en manos de una veintena de familias, que mañana viernes se reunirán en las antiguas escuelas de San Andrés de los Tacones con los representantes vecinales de la parroquia y el abogado Roberto Roces para decidir qué medidas van a adoptar contra «este abuso».

Ayer, Enrique Álvarez se preguntaba «¿por qué ha sido fácil llegar a acuerdos con la mayoría de los propietarios y tan difícil o imposible con el resto?». Aun así, los responsables de la ZALIA dejan la puerta abierta a la negociación «hasta el momento de ocupar los terrenos», fecha irreversible que aún está por determinar. Dependerá del trámite de licitación del proyecto, que se prevé resolver entre diciembre de este año y enero del que viene. El próximo lunes, por lo pronto, finaliza el plazo de presentación de ofertas para la ejecución de la primera fase de la zona logística asturiana.

«Nuestra voluntad es llegar a acuerdos con el 100 por ciento de los afectados, pero no con el entorno que quiere aprovechar todo esto de forma interesada», incidió el director de la ZALIA. «Y no haremos agravios comparativos a los que ya llegaron a acuerdos. Las condiciones económicas serán las mismas», advirtió Álvarez. Es decir, «no vamos a pagar más a los señores del expediente expropiatorio», a quienes también se dará la opción de permutar sus fincas por suelo de resultado en el complejo logístico.

-La ZALIA ha comprado 135 hectáreas de suelo; 107 se desarrollarán en la primera fase. En ese terreno se gastaron 23 millones de euros.

-Eso significa que se han alcanzado acuerdos con 85 familias, dueñas del 80% del suelo afectado. Se les pagó el metro cuadrado entre 15 y 30 euros.

-En el expediente de expropiación se incluye a una veintena de familias. Se les valora el suelo a 2,99 y 5,98 euros.

«En la CUOTA se defienden los intereses públicos y los privados», asegura Morales

El director general de Urbanismo, Guillermo Morales, se sumó ayer a la rueda de prensa convocada por los responsables de la zona logística para dar la cara por la actuación de la CUOTA. El hecho de que este órgano colegiado esté adscrito a la Consejería de Infraestructuras, cuyo máximo responsable es a su vez presidente del consejo de administración de la ZALIA, genera recelos entre los vecinos de San Andrés, que han puesto en duda repetidamente la imparcialidad de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio.

Ante sus dudas, Guillermo Morales explicó ayer que «dentro de la CUOTA se defienden los intereses públicos, por supuesto, pero también hay quienes defienden los intereses privados de las partes». En el caso del expediente expropiatorio de la ZALIA, «fue minuciosamente estudiado por un arquitecto de la Comisión, que analizó las valoraciones del terreno hasta la saciedad», aseguró este alto cargo del Principado, que forma parte del Pleno de la CUOTA.

Ni Morales ni tampoco Enrique Álvarez y Daniel Yuste quisieron hacer ayer «juicios de valor» sobre la tasación final de las expropiaciones. Sí se pronunciaron sobre el rechazo vecinal a un proyecto que está concebido como polo de atracción empresarial y complemento de la actividad portuaria: «Se parapetan detrás de reivindicaciones que, en realidad, tienen un trasfondo económico. Hay quien nos pidió 40, 60 y 160 euros por metro».

LA NUEVA ESPAÑA- 5-11-2009