LA CAC NO TEME RECESIÓN EN EL SECTOR PORQUE ASTURIAS PRECISA MILES DE VIVIENDAS

Los pisos no bajarán de precio pero puede moderarse su subida, según la patronal LA NUEVA ESPAÑA (16/10/07)

Oviedo, J. C.

La patronal asturiana de la construcción no aprecia síntomas de agotamiento en la actividad edificatoria, desmiente que vaya a haber desplomes en el sector, y asegura que los precios de la vivienda tampoco van a caer y que, a lo más, se producirá una ralentización en su crecimiento pero, en ningún caso, bajadas.

Aunque este año se iniciarán en España 623.886 viviendas (100.503 menos que en 2006), según el Instituto de Práctica Empresarial, la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC) atribuye esta merma a rumores alarmistas e infundados sobre un pretendido «pinchazo» de una «supuesta burbuja inmobiliaria», lo que estaría incitando a un retraimiento de la demanda, «atemorizada» por anuncios de subidas sin límite de los tipos de interés y de baja a corto o medio plazo del plazo de la vivienda, extremos en ambos casos infundados, según la patronal sectorial.

La CAC desmiente tales pronósticos y argumenta que la demanda de vivienda sigue siendo «estable y vigorosa», por lo que «resulta prácticamente imposible un descenso de precios». «Lo más que se puede esperar», señala la Confederación, es «una moderación de sus incrementos hacia el entorno del IPC» o coste de la vida.

Según la CAC, la previsión de actividad del sector de la construcción residencial en Asturias es favorable porque la demanda constatable en la comunidad es también «estable y vigorosa». La CAC justifica esta previsión en virtud de varios indicadores económicos, caso de la última encuesta de población activa sobre creación de hogares, así como otros parámetros económicos y demográficos (inmigración, entorno económico, condiciones financieras, etcétera).

A su vez, la CAC cuantifica en 7.388 las viviendas anuales que, según el estudio realizado en 2006 por la Universidad de Oviedo, precisan cada año -hasta 2009 inclusive- sólo cinco municipios del área central (Oviedo, Gijón, Avilés, Llanera y Siero). A ello hay que sumar la demanda de primeras residencias en el resto de concejos y las segundas viviendas y viviendas vacacionales potenciales. El conjunto de todo ello arroja, según apunta Daniel García-Balbín, director general de la CAC, en el último número de la revista sectorial «Ático», «una cifra suficiente para mantener el sector en un nivel más que aceptable».

La patronal de la construcción señala, a su vez, que el estudio elaborado por la dirección general de la Vivienda del Principado es aún más optimista, dado que cifra en 14.788 los demandantes de viviendas en Asturias este año y en 18.021 los de 2012.

Para la Confederación de la Construcción tampoco caben signos de preocupación por el encarecimiento del precio del dinero. España, afirma la CAC, ocupa el séptimo lugar de Europa por endeudamiento por compra de vivienda, aunque se prevé un incremento progresivo hasta 2009.

El presidente de la CAC, Serafín Abilio Martínez, asegura igualmente en la misma publicación que puede producirse una moderación de precios, siempre y cuando se disponga de suelo y los ayuntamientos sean eficaces y reduzcan impuestos, pero no «frenazos» porque los costes seguirán aumentando.