URBANISMO AMPLÍA LA OPERACIÓN DE CASTIELLO

LA NUEVA ESPAÑA (21/2/06)

Morales explica que se construirán 80 pisos más, no 400 como dicen los vecinos, y que ahora el viario corre a cargo de los constructores

Miriam SUÁREZ

La ficha del PGOU correspondiente a Castiello de Bernueces sí presenta cambios con respecto a lo aprobado inicialmente, pero el Ayuntamiento niega que esos cambios se traduzcan en 400 viviendas más para la parroquia. Una situación que los vecinos denunciaron el pasado domingo en asamblea y que, ayer, fue rectificada por el concejal de Urbanismo. El socialista Jesús Morales precisó que «se construirán 80 pisos más, no 400». Este reajuste, según explicó, carga a la iniciativa privada el coste del gran vial previsto en la zona.

En la documentación aprobada inicialmente, se dejaban fuera del ámbito de actuación los 51.298 metros cuadrados del viario, que supuestamente iba a ser acometido por la Administración. La ficha definitiva, sin embargo, los incluye en la mancha residencial que el Plan General de Ordenación Urbana sitúa en Castiello, computando así a efectos de edificabilidad y generando un mayor margen de maniobra a las empresas constructoras que lleven a cabo la operación.

El de Castiello es uno de los desarrollos residenciales de más envergadura del nuevo PGOU. En la parroquia se construirán 2.430 pisos -inicialmente estaban proyectados 2.350-, 7.290 plazas de aparcamiento y hasta 25.000 metros cuadrados de equipamientos terciarios. «Una monstruosidad», valoran los vecinos, que anuncian una batería de recursos contra la ordenación urbanística que propone el equipo de gobierno municipal. «Nos van a destrozar la parroquia», sentencian.

Al amparo del PGOU aprobado el pasado diciembre se transformarán en Castiello un total de 952.424 metros cuadrados de suelo rústico. En este terreno se podrán construir ahora edificios de cuatro y cinco alturas. El contorno de la urbanización será de baja densidad, permitiéndose viviendas unifamiliares de dos plantas como máximo, para no impactar directamente sobre los núcleos rurales circundantes.

«Nosotros no nos oponemos a que edifiquen, pero que lo hagan dentro de unos límites razonables. A los que vendieron sus parcelas, supongo que esta operación les vendrá muy bien. Pero los que quedamos viviendo aquí, ¿qué?», apunta Ovidio Río, presidente vecinal de Castiello. Prácticamente toda la mancha urbanizable está ya en manos de constructores, que empezaron a posicionarse en la parroquia incluso antes de que se aprobasen provisionalmente las fichas del PGOU.

La mayor parte del terreno está controlada por un consorcio de doce empresarios asturianos, que se unieron para tratar de garantizar su presencia en esta operación, la más jugosa del nuevo Plan. Pero los vecinos han recibido otras muchas ofertas, y algunas proceden de grupos tan potentes como Bruesa, al que pertenece la inmobiliaria madrileña (Gesai) que se hizo con la opción de compra de la escuela de fútbol de Mareo con la intención de convertir las instalaciones en una urbanización de lujo.

El metro cuadrado en Castiello ha alcanzado una valoración de 240 euros. Cien euros más de lo que empezaron pagando los constructores cuando se dio a conocer públicamente la operación residencial, y que ya entonces se consideraba un buen pico.