Otra vez agitando las viviendas con algún tipo de protección, repetir la enumeración de las mismas actuaciones es imprescindible en cada noticia-anuncio, el baile de números recuerda las manos de un trilero, la evolución del estado de las obras realmente curiosa, hace cinco días hablaban de los 148 pisos que Vipasa levanta en Roces, hoy cuentan que su edificación está adjudicada aunque no se han iniciado. Pero lo mejor de todo son las declaraciones de Orviz diciendo que hace tiempo que optaron por la opción del alquiler porque es la forma de tener un patrimonio importante. ¿Cuánto tiempo? ¿El mismo que hace que vieron que no encontraban compradores? ¿No recuerda que en los tiempos del boom el patrimonio de Vipasa era un agujero tan milmillonario que eran `incapaces´ de taparlo? ¿No recuerda que ponían la financiación en manos de los constructores y así el coste de las viviendas más que se duplicaba? Orviz ocupaba el mismo cargo que ahora cuando hace cuatro años Laura González justificó así esa situación.
Mientras a los constructores les vino bien que así fuese, el gobierno no pudo sanear Vipasa. Ahora que los constructores quieren que les compren los pisos, ahora que se les acabó el negocio de la vivienda libre y, como a falta de pan buenas son tortas, ya les interesan las viviendas algo protegidas ¿ha aparecido el dinero?. ¿En tiempos de crisis han encontrado dinero para hacer lo que no era posible en tiempos de abundancia? ¿Cómo es que siguen pagando por los pisos mucho más que lo que realmente cuestan? ¿Porqué no cuelgan en la web de Vipasa sus cuentas?. No dejan otra opción que pensar que IU es el mejor aliado que la CAC pudiera imaginar, y que el precio que se paga por las viviendas protegidas es siempre el mayor posible (Otra subidina en los módulos, a añadir al 20% que ya subieron en poco más de un año, un poco más de caída en los precios de la vivienda libre, y la vivienda protegida resultará más cara que la libre. Ya sucede en algunos casos).
Pero podemos dormir bien tranquilos, gobierna la izquierda plural que practica una política muy de `izquierdas´ y hace un enorme esfuerzo en atender las `necesidades sociales´.
El Principado tendrá inquilinos -que no propietarios- en la totalidad de los 515 pisos que levanta en Roces.
El Gobierno regional advierte de que los jóvenes mileuristas no podrán, ni siquiera, acceder a la compra de una vivienda protegida.
El director general de la Vivienda, Manuel González Orviz, anunció que «todos los pisos de Roces serán para el alquiler», frase que supone que Vipasa, la empresa de vivienda regional, no destinará a la venta, como estaba previsto, la mitad de los 148 que levanta en la citada parroquia gijonesa.
Para Orviz «el futuro de la construcción pasa por la vivienda protegida»
El departamento de Orviz promoverá sus propios pisos de protección en el área residencial de Roces. El lote, formado por 292 viviendas y 75 apartamentos para personas mayores no dependientes, ya está en fase de ejecución.
A través de Vipasa (la empresa de vivienda del Principado) se llevarán a cabo otros 148, cuya edificación ya está adjudicada, aunque todavía no se han iniciado las obras. También se ofertarán en régimen de alquiler.
«Ya hace tiempo que optamos por esta fórmula, porque es la forma de tener un patrimonio importante y, a la vez, atender las necesidades de vivienda. Si al inquilino le mejoran sus condiciones de vida, se va y el piso puede quedar para otra persona», explica González Orviz.
Un año con 1.953 pisos protegidos
LA NUEVA ESPAÑA -12-4-2009
l El municipio se convierte en estandarte de la política de vivienda del Principado, que ha invertido 33 millones en promociones públicas
l Constructores del área de Roces han solicitado régimen de protección para 1.668 casas, de las que 898 ya tienen el visto buenoEl Gobierno del Principado ha tramitado en el último año 1.953 pisos protegidos en el concejo de Gijón, que se erige así en estandarte de la política regional en materia de vivienda. El área residencial de Roces, donde empezaron a colocarse los primeros ladrillos el pasado mes de noviembre, ha tirado de los números hasta convertirlos en un motivo de «satisfacción» en plena crisis inmobiliaria.
La Dirección General de Vivienda ha recibido, hasta la fecha, 1.668 peticiones para que se califiquen como protegidos otros tantos pisos de este nuevo ámbito residencial. De esas solicitudes, 898 ya han recibido todas las bendiciones, aunque «si todavía no hemos aprobado el resto es por cuestiones menores, como la falta de algún papel», puntualiza Manuel González Orviz, actual responsable de Vivienda en el Gobierno regional.
El departamento de Orviz promoverá sus propios pisos de protección en el área residencial de Roces. El lote, formado por 292 viviendas y 75 apartamentos para personas mayores no dependientes, ya está en fase de ejecución. El proyecto depende ahora de Bienestar Social, aunque partió de la Consejería de Infraestructuras, cuyo titular lideró junto al Ayuntamiento de Gijón y a Sogepsa (Sociedad de Gestión y Promoción del Suelo de Asturias) la creación de este nuevo espacio urbano.
De los 3.700 pisos previstos en el área de Roces, un 82 por ciento estará sujeto a protección. Los 292 de la Dirección General de Vivienda se explotarán en alquiler. No será la única promoción pública que el Gobierno autonómico desarrolle en la zona. A través de Vipasa (la empresa de vivienda del Principado) se llevarán a cabo otros 148, cuya edificación ya está adjudicada, aunque todavía no se han iniciado las obras. También se ofertarán en régimen de alquiler.
«Ya hace tiempo que optamos por esta fórmula, porque es la forma de tener un patrimonio importante y, a la vez, atender las necesidades de vivienda. Si al inquilino le mejoran sus condiciones de vida, se va y el piso puede quedar para otra persona», explica González Orviz. Vipasa tiene, además, pendientes de desarrollo 102 apartamentos en el complejo de la Universidad Laboral. Estos minipisos para estudiantes ocuparán lo que antiguamente era la Residencia Norte, cuya fachada deberá respetarse.
A estas tres vertientes de la promoción inmobiliaria de carácter público se destinarán 33,3 millones de euros. Una inversión que, «esperemos», movilice unos 600 empleos.
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– La Dirección General de Vivienda promoverá en Roces 292 pisos y 75 apartamentos para mayores no dependientes.
– El Gobierno autonómico, además, tiene pendientes de desarrollo en la zona otras 148 viviendas protegidas, aunque éstas se ejecutarán a través de Vipasa.
– La empresa de Vivienda del Principado también impulsará 102 minipisos para estudiantes en el complejo de la Laboral.
Roces generará pisos de precio limitado para 2 años, según Orviz
LA NUEVA ESPAÑA- 12-4-2009
El mercado de protección también se abastece de obras de Tremañes, El Cerillero, Nuevo Gijón y La Camocha
a Dirección General de Vivienda calcula que, a lo largo de los próximos dos años, se tramitarán otros 1.507 pisos de precio limitado en el área residencial de Roces. Se completaría así el porcentaje de protección comprometido por Sogepsa para este nuevo espacio urbano. Esta actuación urbanística «es muy importante», según Manuel González Orviz, «pero habría que hacer un esfuerzo para seguir promoviendo vivienda en régimen especial porque, con esta situación de crisis económica, hay un sector de la población que va a ver cómo sus recursos disminuyen notablemente».
El área de Roces es el mayor desarrollo residencial que se ha hecho en Asturias en una sola fase y también el que más volumen de vivienda protegida ha generado. Pero no sólo Roces pone pisos asequibles en el mercado. Los barrios de El Cerillero, Tremañes, Nuevo Gijón, Contrueces y La Camocha también contribuyen a engrosar las cifras del Principado, con actuaciones promovidas por la iniciativa privada y por las cooperativas de viviendas vinculadas a la federación vecinal o los sindicatos.
En El Cerillero están en marcha dos promociones de protección autonómica (VPA), de 33 viviendas cada una; en Tremañes se construyen 24 pisos de esta misma modalidad edificatoria; en Nuevo Gijón, 28 de protección concertada (VPC); en Contrueces, otras 16 VPC, y en La Camocha la Empresa Municipal de Vivienda de Gijón (Emvisa) hará 19 VPA. Ésta es la primera vez que la entidad pública gijonesa, cuyas funciones hasta la fecha eran básicamente administrativas, ejerce de promotora.
«Son actuaciones pequeñitas, que se han puesto en marcha poco a poco», explica el director general, que está pendiente de firmar con el Gobierno de Zapatero el plan de ayudas que facilitará el acceso a la vivienda durante este 2009, bien en régimen de compra, bien en régimen de alquiler. «El acuerdo será favorable para los intereses de Asturias», garantiza González Orviz, que espera poder abrir la convocatoria de subvenciones a finales del mes de abril o principios de mayo. El Principado, por su parte, mantiene la filosofía presupuestaria del ejercicio anterior, en la que «se harán ajustes finos» dependiendo de las circunstancias que vayan surgiendo. Se parte de una inversión de unos 40 millones de euros para las diferentes líneas de acceso.
Viviendas Protegidas para atender la demanda… de los constructores
(otras noticias para recordar la `evolución´)
12 abril 2009 | 
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