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SOGEPSA LIBRA A LOS VECINOS DEL PLAN DE GRANDA DE CEDER EL 10% DE SU TERRENO AL AYTO
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Los afectados por este proyecto urbanístico, eximidos también de la obligación de entregar suelo para viales, podrán desarrollar 80 chalés
LA NUEVA ESPAÑA (27/3/06)
¿Por qué SOGEPSA hace chalés? Resulta que SOGEPSA puede desarrollar sus proyectos sin humillar a los vecinos ¿Qué pasa con los de Roces, entonces? Miriam SUÁREZ
De la expropiación a la construcción libre, y además sin tener que ceder terreno al Ayuntamiento. Ése es el salto que han logrado dar los propietarios de los 114.000 metros cuadrados de Granda que Sogepsa ha vinculado al llamado plan especial de Roces. Su nueva situación urbanística es el resultado de dos años de negociaciones con la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo.
A este grupo de vecinos, inicialmente afectado por un expediente expropiatorio, se le permitirá construir viviendas unifamiliares con un aprovechamiento de 0,20 metros por metro cuadrado de suelo (en una parcela de 1.000 metros se construyen 200). Con esta edificabilidad, será posible desarrollar en la parroquia unos 80 chalés. Los dueños del terreno, dividido en cinco unidades de actuación, afrontarán conjuntamente la nueva urbanización.
Una vez liberada la parroquia de Granda de las expropiaciones del plan especial, Sogepsa fijó para la zona un aprovechamiento del 0,15, además de imponer una serie de condiciones a los vecinos. Entre ellas, la obligación de ceder un 10 por ciento del terreno al Ayuntamiento de Gijón y otro 10 por ciento para equipamientos o viales. Los propietarios alegaron contra todas esas disposiciones, que tacharon de «gravosas», e incluso interpusieron un contencioso ante el Tribunal Superior de Justicia de Asturias para mostrar su disconformidad con el hecho de haber sido incluidos en el plan especial de Roces.
Finalmente, se han llevado el gato al agua. Sogepsa, con el beneplácito de la Consejería de Infraestructuras y del Ayuntamiento -padrinos de este plan-, les ha otorgado una mayor edificabilidad y les ha eximido de las cesiones de terreno. «Esas cesiones son para los grandes desarrollos residenciales», sostienen los vecinos, que también consiguieron librarse de «los gastos extraordinarios» que puedan derivarse de la urbanización, como el soterramiento de la línea de alta tensión que atraviesa la zona.
Aunque insisten en que «nos succionan capacidad edificatoria», los vecinos dan por satisfechas «casi todas» sus alegaciones. De ahí que estén estudiando la posibilidad de retirar su contencioso contra Sogepsa. Será el punto final de un largo conflicto.
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