De la documentación del Expediente de Expropiación del Plan Especial de Roces recibida por los vecinos expropiados se extraen los siguientes datos suministrados por SOGEPSA:

1º)Total de cobros por ventas(Valor del producto inmobiliario): 526.400.175 euros al que se le resta “Total Pagos” (costes de construcción, planeamiento, urbanización, gastos de promoción, honorarios constructores, licencias, tasas, etc.) según Sogepsa: 384.688.850 euros lo que supone una diferencia a favor de 141.711.325 euros a lo que se le deduce el “ Valor del suelo” fijado por Sogepsa en: 34.965.632 euros lo que supone un BENEFICIO de la operación de SOGEPSA en Roces de 106.745.693 EUROS; casi 18 MIL MILLONES DE PESETAS.

Estas cifras confirman que SOGEPSA va a realizar un nuevo expolio en Roces, el tercero en una década.

2º) Desde la Administración – el Ayuntamiento de Gijón y el Principado- se argumenta que SOGEPSA realiza la expropiación por “el interés general”, para abaratar el precio del suelo y por tanto el precio de la vivienda. Sin embargo, según las cifras aportadas por Sogepsa LA REPERCUSIÓN DEL VALOR DEL SUELO EN EL PRECIO FINAL DE LA VIVIENDA ES DEL 6,6 % . (34.965.632 € (valor del suelo)dividido por 526.400.175 € (cobros ventas inmobiliarias) por 100 = 6,6 % ).

¿QUIÉN ENCARECE EL PRECIO DE LA VIVIENDA? . Sin duda, SOGEPSA. Los vecinos expropiados ponen el suelo y se les descuenta la urbanización del mismo.

3º) Una vez más los vecinos de Roces podemos afirmar que SOGEPSA sigue con su política de amenazas y engaños. A pesar de sus multimillonarios beneficios ,van a expropiar a los propietarios del suelo a 43,32 €/m2.Si éstos son “ chicos buenos” y les “venden “ las propiedades en un acuerdo forzado a punta de expropiación les premian con 60 €/m2, si no se les envía a la CUOTA y al Jurado de Expropiaciones formado por miembros de Sogepsa, y otros agentes relacionados con el mundo inmobiliario y de la construcción, y se les condena a años de espera –a los que algunos no sobreviven-,a largos procesos fomentados por al propia Administración para que el expropiado no recurra. Así Sogepsa y sus socios puedan seguir medrando con su gran negocio expropiatorio.

Estamos hartos del abuso, la extorsión ,el engaño y el expolio de SOGEPSA con la complicidad del Ayuntamiento de Gijón y el Principado. Por todo ello, nos vemos obligados a realizar este tipo de acciones de protesta contra este robo legalizado.

Firmado: Junta de afectados de Roces

09/03/2006