El plan especial de Roces ha dado uno de los últimos pasos administrativos que le quedan. La Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo (Sogepsa) remitió ayer al Ayuntamiento de Gijón el proyecto de urbanización del área residencial de Roces, pues es el Consistorio el que debe dar el visto bueno. El proyecto será estudiado ahora por los técnicos de Urbanismo, tal y como confirmó ayer el concejal del área, Jesús Morales, y la aprobación deberá llegar en una junta de gobierno.

A partir de ahora no se establece ningún plazo para este visto bueno, aunque Morales aseguró ayer que será «lo antes posible». Una vez que se apruebe y se remita de nuevo a Sogepsa, desde el punto de vista formal ya se podrían contratar las obras. Aunque, para eso, la sociedad debería disponer del suelo en el que se actuará, en total, 89,656 hectáreas. En cualquier caso, el plazo estimado de ejecución de los trabajos es de 18 meses y el presupuesto asciende a casi 36 millones de euros.

El proyecto de urbanización desarrolla el plan especial que ya fue aprobado definitivamente por la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA) y especifica todas las obras que deberán realizarse para llevar a cabo este proyecto que prevé levantar 3.700 viviendas, de las que 3.033 estarán sujetas a algún tipo de protección. Además, el plan prevé la conversión de la antigua cantera existente en esa zona en un gran parque, al que se podrá acceder desde el área residencial por una pasarela peatonal sobre la autovía minera.

El proyecto de urbanización incluye también otras operaciones complejas, como el desvío e integración de grandes redes de abastecimiento y saneamiento de agua o el soterramiento de líneas de transporte de alta tensión de 20, 50 y hasta 132 kilovoltios. Mientras, Sogepsa continúa en negociaciones con los propietarios del suelo. Hasta el momento ha llegado a acuerdos con el 50% de ellos.

Área industrial

Por otro lado, Sogepsa inició ayer la tramitación administrativa del plan especial del polígono de Lloreda. La sociedad remitió a la CUOTA el plan especial del área industrial de Tremañes. Además, Sogepsa entregó una copia del plan al Ayuntamiento gijonés, así como el proyecto de urbanización, que también está redactado.

De esta forma, el equipo de gobierno puede analizar toda la documentación antes de que se abran los periodos oficiales de alegaciones. El Área Empresarial de Lloreda Zona A supone la actuación en un millón de metros cuadrados.

 
La sociedad presenta el proyecto con un presupuesto de 36 millones de euros y para ejecutar en 18 meses

El proyecto de urbanización de la nueva área residencial de Roces está presupuestado en 36 millones de euros y tiene un plazo de ejecución de 18 meses. Éstos son algunos de los datos contenidos en el documento que Sogepsa remitió ayer al Ayuntamiento para su examen y aprobación. El proyecto incluye la creación de una pasarela sobre la Autovía Minera, el soterramiento de líneas de alta tensión y la mejora de la Carretera Carbonera.

La Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo (Sogepsa) ya tiene redactado el proyecto de urbanización correspondiente al plan especial de Roces. El documento, que ayer fue remitido al Ayuntamiento de Gijón, especifica cuáles son las obras que deberán realizarse para dotar de infraestructuras la nueva área residencial prevista en la parroquia.

El ámbito de actuación ronda el millón de metros cuadrados. Sobre este terreno se edificarán 3.700 viviendas, de las cuales 3.033 quedarán sujetas a algún tipo de protección. Además de integrar las pertinentes redes de saneamiento y abastecimiento de agua, Sogepsa deberá soterrar las líneas de alta tensión que atraviesan la zona, una de las intervenciones que conlleva mayor complejidad técnica.

Dentro del proyecto de urbanización, se convertirá en un gran parque la antigua cantera existente en la zona. A dicho parque se accederá a través de una pasarela peatonal, que se construirá sobre la Autovía Minera. La operación reserva un total de 21 hectáreas para zonas verdes y unas 14 para equipamientos.

Por otra parte, Sogepsa tiene previsto mejorar el tramo de la Carretera Carbonera que discurre paralela al nuevo polígono residencial. Incluida esta mejora, las obras de urbanización están presupuestadas en 36 millones de euros y tienen un plazo estimado de ejecución de 18 meses.

Los técnicos de la concejalía de Urbanismo tendrán ahora que chequear el proyecto para comprobar que se ajusta a los criterios municipales. Una vez que lo examinen, pasará por la Junta de Gobierno para su aprobación. «Me imagino que no habrá problema, porque Sogepsa ha mantenido muchas conversaciones con nosotros para la redacción de este proyecto», adelantaba ayer el concejal del ramo, Jesús Morales.

A Sogepsa ya sólo le falta tramitar el expediente expropiatorio para poder ponerse manos a la obra. La última oferta que la entidad presentó a los vecinos afectados por la operación, clave para el cumplimiento de los compromisos adquiridos por el presidente regional en materia de vivienda, valora el metro cuadrado en 60 euros.

Por otra parte, la sociedad mixta ha remitido ya a la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio (CUOTA) el plan especial del polígono de Lloreda, del que también entregó copia al Ayuntamiento de Gijón. Esta nueva área industrial ocupará una superficie de un millón de metros cuadrados, convirtiéndose en uno de los polígonos de mayor tamaño de Asturias. El terreno se obtendrá mediante expropiación.