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Los constructores insatisfechos con el rescate que les ofrece VIPASA

Fuentes de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC) aseguraron que «tendrá poco éxito» la oferta del Principado de comprar mediante concurso 300 viviendas libres y nuevas en stock, pagando un máximo de 89.000 euros

LA NUEVA ESPAÑA( 25/2/09)

Los planes ideados por el Gobierno regional para auxiliar a los constructores asturianos no suscitaron ayer entusiasmos en el sector. Más bien al contrario. Fuentes de la Confederación Asturiana de la Construcción (CAC) aseguraron que «tendrá poco éxito» la oferta del Principado de comprar mediante concurso 300 viviendas libres y nuevas en stock, pagando un máximo de 89.000 euros, para destinarlas a alquiler protegido. Y es que consideran que en algunos casos los constructores perderían dinero. En opinión de la CAC, la medida más eficiente que podía adoptar el Gobierno regional pasa por buscar fórmulas que faciliten la concesión de hipotecas a los potenciales compradores.

Promotores y constructores echan números y, con la propuesta del Ejecutivo asturiano, no les salen. Incluso afirman que pierden dinero. «Una vivienda es el coste del suelo, más el de su construcción. Al precio al que se puso el suelo en los últimos años, ¿cómo se van a vender pisos de 70 metros cuadrados, con plaza de garaje y trastero, por 89.000 euros como mucho?», preguntaba ayer de manera retórica un constructor asturiano.

La consejera de Vivienda y Bienestar Social, Noemí Martín, presentó el pasado lunes un plan por el que el Principado invertirá 30 millones de euros de fondos públicos en avales para comprar, en concurso público, 300 viviendas en stock y destinarlas a alquiler protegido. Dependiendo de la respuesta que esta iniciativa coseche entre promotores y constructores, el Gobierno regional se plantearía una segunda convocatoria.

La operación se realizará a través de la sociedad Vipasa y podrán optar empresarios con promociones ya terminadas y que no consigan vender, o que las tengan a punto de acabar, e incluso con lotes de pisos sueltos que no acaban de tener salida en el mercado.

El Principado pagará por cada metro cuadrado el tope establecido para las viviendas protegidas: entre 1.270 euros (ámbito B) y 1.225 euros (ámbito C). Es decir, lo que se fijó con el incremento del 8 por ciento del coste del metro cuadrado que se aprobó el pasado verano.

«Todas las ideas que se planteen para salir de la crisis bienvenidas sean, pero en este caso son pocos los que a ese precio estén dispuestos a entregar los pisos, porque están muy por debajo de lo que cuestan en el mercado», aseguró un empresario del ramo.

Fuentes de la patronal de la construcción asturiana CAC coincidieron con esta opinión e incluso añadieron que «puede verse beneficiado aquel que comprase un solar hace muchos años a un precio bajo y que después decidiera edificar en él. Pero si no es así, muy apurada económicamente se tendrá que ver una empresa para optar por la opción que ofrece el Principado».

Y es que, dependiendo fundamentalmente de la zona en la que se ubique y de las características propias de la vivienda -calidad de los materiales, altura, etcétera-, el precio de un piso de 70 metros cuadrados con plaza de garaje y trastero se situaría «como mínimo, en los 150.000 euros». Una cifra en la que coincidieron varios promotores consultados.

A la propuesta de la Consejería de Vivienda se pueden acoger promociones de viviendas o lotes de pisos de un total de 43 concejos. Correspondientes al ámbito B son los grandes: Oviedo, Gijón, Avilés, Llanera y Siero. «A ver dónde se encuentra en cualquiera de ellos un piso de esas características por 89.000 euros».

Los municipios correspondientes al módulo C son: Aller, Cangas de Onís, Cangas del Narcea, Caravia, Carreño, Castrillón, Castropol, Colunga, Corvera, Cudillero, El Franco, Gozón, Grado, Langreo, Laviana, Lena, Llanes, Mieres, Morcín, Muros de Nalón, Nava, Navia, Noreña, Parres, Piloña, Pravia, Ribadedeva, Ribadesella, Ribera de Arriba, San Martín del Rey Aurelio, Sariego, Soto del Barco, Tapia de Casariego, Tineo, Valdés, Vegadeo y Villaviciosa.

La propia Consejera admitió que probablemente se presenten al concurso las empresas con más problemas de liquidez, «antes de que los pisos se los queden los bancos».

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